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2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia! Küche inkludiert! RUHELAGE! Ab Oktober 2019 beziehbar! NAHE SONNENPARK - Park der Vielfalt! - Objektnr. 3077555

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3100
Ort
€ 618,99
Gesamtkosten
39,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077555 // 130348
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr2015
Stock4
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche39,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 1.856,97
Brutto-Miete:€ 618,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 618,99
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.63
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia! Küche inkludiert! RUHELAGE! Ab Oktober 2019 beziehbar! NAHE SONNENPARK - Park der Vielfalt!

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen, zw. 39m2 – 96 m2 zzgl. Freiflächen, insgesamt 12 Wohnungen.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.

 

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Sonnenschutz mit Innenjalousien
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 

Wohnung Stiege 2 TOP 32:

Die Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche und ca. 12,01 m² Loggia  liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 3 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,4 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,9m²)
  • Schlafzimmer  (ca. 12 m²)
  • Wohnküche mit Einbauküche (ca. 17,4 m²) 

Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (ca. 12 m²; West-seitig).

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 619,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

Die Wohnung kann ab Oktober 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

 In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Hofer, Billa, Cherry

 

-Banken:

 Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

 

 

 

2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia! Küche inkludiert! RUHELAGE! Ab Oktober 2019 beziehbar! NAHE SONNENPARK - Park der Vielfalt! 

2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia! Küche inkludiert! RUHELAGE! Ab Oktober 2019 beziehbar! NAHE SONNENPARK - Park der Vielfalt! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Ihsan Poyraz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369919800008
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077555

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