MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG - GENERALSANIERTER ALTBAU NAHE BURGGASSE UND LUGNER CITY! U6! - Objektnr. 3077550

  • Top 22.jpg
1160
Ort
65,33 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077550 // 127060
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Stock5
Geschosse6
Fläche65,33 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - GENERALSANIERTER ALTBAU NAHE BURGGASSE UND LUGNER CITY! U6!

!GLÜCKLICH WOHNEN – URBAN WOHNEN!


In der Kirchstetterngasse  im 16. Wiener Gemeindebezirk, wird das bestehende vierstöckige Wohnhaus saniert und um zwei neue Dachgeschosse inkl. Dachterrassen erweitert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des Wohnhausprojektes ist im September 2020  vorgesehen.

Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.

Das Projekt umfasst insgesamt 25 Eigentums-Wohnungen von 41m² - 105m² mit je einer Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im Juni 2020 geplant.

Der generalsanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse

Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichem Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmten den gewünschten Charakter der Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit bis zum Beginn der Bauphase die Grundrisse auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind.

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 399.000, --

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Wohnung Top 22:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche sowie einer ca. 4 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne ca. 5 m²
  • Wohnküche ca. 31 m²
  • Schlafzimmer 1 ca. 14 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 14 m²

 

Ausstattungsstandards:

  • Parkettboden - Landhausdiele
  • Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Sanitäranlagen von Laufen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster
  • WK2 Sicherheitstüren Firma Dana
  • Kinderwagen-Abstellplatz im EG
  • Fahrradabstellraum im EG
  • Kellerabteil
  • Im DG Klimaanlage

 

 

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Kirchstetterngasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.

Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobuslinie 48A Vogelweidplatz (0,06km) -  Kirchstetterngasse (0,24km)
  • Straßenbahnline 9 Camillo Sitte Gasse (0,29km) - Burggasse Stadthalle (0,52km)
  • Ubahnlinie U6 Burggasse Stadthalle (0,46km) U3 Schweglerstraße (0,81km)
  • Lokalbahnhof Westbahnhof  (1,00km)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Solmaz Rabbani
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436764203844
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077550

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Rosé - hofseitiger Gartentraum - Objektnr. 2837283


59,74 m² - 2.0 Zimmer
365700 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Provisionsfrei! Erstbezug! Freifläche! Fussbodenheizung! Hof... - Objektnr. 3077556

61,50 m² - 3.0 Zimmer
365000 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

58m2 DG-Whg.+ 7m2 Balkon! ERSTBEZUG! - Objektnr. 3069227


58,00 m² - 2 Zimmer
328744 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.