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Küche inklusive! Helle 3-Zimmer-Wohnung! Ruhige Lage! Begehbarer Kleiderschrank! Moderner Neubau! - Objektnr. 3077457

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  • Lageplan.jpg
3100
Ort
€ 699,01
Gesamtkosten
60,11 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077457 // 130425
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr2015
Stock3
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche60,11 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.097,03
Brutto-Miete:€ 699,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 699,01
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.63
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Küche inklusive! Helle 3-Zimmer-Wohnung! Ruhige Lage! Begehbarer Kleiderschrank! Moderner Neubau!

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen, zw. 60,56m2 – 84,17m2 zzgl. Freiflächen, insgesamt 11 Wohnungen.

 

Dieses charmante Neubaugebäude zeichnet sich durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. Durch die nähe zum Sonnenpark biete die Umgebung nette Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ebenso ist die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße nur 5 Gehminuten entfernt, wodurch die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ebenfalls gewährleistet wird.

 

Zur Vermietung gelangt diese knapp 60m2 große 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich einer Loggia mit knapp 10m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 3. Stock.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Fußbodenheizung, Außenjalousien, Eichenparkett ...) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 762,88,--€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.

 

Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

  • Ruhige Lage
  • Charmanter Neubau
  • Hochwertige Ausstattung
  • Loggia
  • Küche vollausgestattet
  • Stellplatz/Garagenplatz verfügbar

 

Zur Wohnung:

  • Vorraum (4,51m2)
  • WC
  • Badezimmer (5,41m2)
  • Abstellraum (3,11m2)
  • Wohnküche (24,89m2)
  • Schlafzimmer (10,02m2)
  • Schlafzimmer (11,01m2)
  • Loggia (9,62m2)

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Innenjalousien
  • Eichenparkett
  • Vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,00 Euro (inkl. BK und USt.).

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

Die Wohnung kann ab August 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

 

 In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Hofer, Billa, Cherry

 

-Banken:

 Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

 „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

Küche inklusive! Helle 3-Zimmer-Wohnung! Ruhige Lage! Begehbarer Kleiderschrank! Moderner Neubau! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077457

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Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

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