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3 Zimmer mit Balkon! Provisionsfreie Erstbezugswohnungen! Tolle Lage in Zentrumnähe! Küche inklusive! - Objektnr. 3077447

  • Maximilianstrasse_D_5.jpg
3100
Ort
€ 855,00
Gesamtkosten
71,37 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077447 // 130434
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr2018
Stock1
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche71,37 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.565,00
Brutto-Miete:€ 855,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 855,00
Provision: PROVISONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.17
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3 Zimmer mit Balkon! Provisionsfreie Erstbezugswohnungen! Tolle Lage in Zentrumnähe! Küche inklusive!

Provisionsfrei! Neubau in Zentrumnähe!

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”

 

Dieses Neubauprojekt in der Maximilianstraße, Ecke Kerenstraße zeichnet sich vor allem durch die modernen, offenen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. In unmittelbarer Nähe zum St. Pöltener Stadtzentrum (8 Gehminuten) bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt!

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

 

Wohnung Stiege D, Top 5:

In dem 2018 errichteten Neubauprojekt kommt diese knapp 71m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon mit ca 8m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 1. Stock.   

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Zentralheizung, Eichenparkett, Sanitäreinrichtung von "Laufen" , "Kludi") - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau kürzlich fertiggestellt

-) hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage in Zentrumnähe

-) Freifläche

-) vollausgestattete Küche inkludiert

 

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 855,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 659,33 Euro

Betriebskosten: 117,94 Euro

Umsatzsteuer: 77,73 Euro

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.

PROVISIONSFREI

 

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

 

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa

 

-Ärzte und Apotheken:

 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

 

-Banken:

 Sparkasse, HYPO Niederösterreich

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 St. Pölten Hauptbahnhof

 Bushaltestation Maximilianstraße 480

 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum!

www.teamneunzehn.at 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

3 Zimmer mit Balkon! Provisionsfreie Erstbezugswohnungen! Tolle Lage in Zentrumnähe! Küche inklusive! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: PROVISONSFREI


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077447

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