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ERSTBEZUG INKL TIEFGARAGENPLATZ - NÄHE OBERLAA - ABSOLUTE RUHELAGE - Objektnr. 3077418

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1100
Ort
€ 1.180,00
Gesamtkosten
74,89 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077418 // 262
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Stock1
Mietdauer5
Fläche74,89 m²
Zimmer3.0
 Abstellraum
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.180,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 157,29
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.180,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-04-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.34
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG INKL TIEFGARAGENPLATZ - NÄHE OBERLAA - ABSOLUTE RUHELAGE

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon unmittelbar bei der U1-Station Oberlaa. 

Das Wohnzimmer beinhaltet eine neuwertige Küche mit allen Geräten und hat einen Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind über einen zweiten Flur begehbar. 

Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. 

Die Fenster sind dreifach verglast und schalldicht. 

In der Umgebung befindet sich der Kurpark sowie das Thermalbad Oberlaa wo für Erholung und diverse Freizeitaktivität gesorgt ist. 

Kulinarisch werden Sie auch gut versorgt durch die nahegelegene Oberlaaerstraße mit zahlreichen Heurigen und Buschenschanken sowie auch Restaurants. 

Viele Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten am Campus Monte Laa zu erreichen.

 

AUSSTATTUNG

  • Vorraum: 2,79 m2
  • Abstellraum: 1,77 m2
  • Wohnküche mit Ausgang auf Balkon: 29,39 m2
  • Balkon: 10,68 m2
  • vollmöblierte Küche mit sämtlichen Geräten 
  • Zimmer: 12,26m2
  • Zimmer: 12,26m2
  • Schrankraum: 5,95 m2
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss: 4,09 m2
  • Extra WC mit Handwaschbecken: 2,07 m2m2
  • Zentralheizung
  • Eingangs-Sicherheitstür 
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Garage

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • U1 Oberlaa - 5min 
  • Straßenbahn 67
  • Buslinie 67E und 68E 
  • Buslinie 17A
  • Businien 266 und 217
  • Verteilerkereis Favortien - ca. 9 Autominuten
  • Flughafen Wien Schwechat - ca 20 Autominuten 
  • S1 Rotneusiedel 

 

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und INFRASTRUKTUR:

  • Apothke
  • Billa
  • Hofer 
  • Merkur
  • Post
  • Tankstelle 
  • SCS Vösendorf (20min)
  • Campus Wien Monte Laa 
  • Kindergärten 

Das Wohnzimmer wird mit einer neuen Küche mit allen Geräten ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon.

Die Wohnung wird ab 01.09.2019 vermietet. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. 

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Heizwärmebedarf beläuft sich bei 21,44 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

SONSTIGES

  • befristet auf 4 Jahre 
  • 1.180,-- EUR Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und  KFZ-Garagenplatz
  • Kaution EUR 5.000,--
  • Provision EUR 2.360,-- + 20% MwSt

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. 

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Homex Immobilien ? und Projektfinanzierung e.U.
Andrijana Acimovac
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764401196
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077418

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