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**Balkon** In absoluter Ruhelage - Objektnr. 3077402

  • Grundriss.JPG
1180
Ort
€ 1.080,00
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077402 // 4166
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1964
Stock1
Geschosse4
Mietdauer10
Fläche65,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 1.080,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 144,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.080,00
Provision: € 1.296,- inkl. 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.1
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

**Balkon** In absoluter Ruhelage

Zur befristeten Vermietung gelangt diese sanierte, ca. 65 m² große, 3-Zimmer Wohnung, gelegen in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Diese wunderschöne, 65 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer und einen Balkon: zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum und einen ca. 4,5m² großer Balkon, sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Villenviertel und ist somit frei von Straßenlärm!

 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***

 

Raumaufteilung:

 

perfekter Grundriss! 

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • separate Küche 
  • Balkon (ca. 4,5m²)
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer

 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist Echtholzparkett verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheizung, die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
Die Küche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet (
Herd, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi).

 

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett saniert, es handelt sich um einen Erstbezug.

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre/1.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
 

Lage: 

Die Wohnung liegt mitten  im Villenviertel des 18. Bezirks. Sehr ruhige Gegend, sodass man ohne Straßenlärm bei offenen Fenster schlafen kann und mit Vogelgezwitscher aufwacht. Ausgezeichneter Kompromiss wenn man die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur sucht.

 

Preis: 

Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1080,-/Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom.

Befristung ist auf 10 Jahre möglich, sowie eine anschließende Verlängerung.

 

Einmalige Kosten:

- Kaution: € 2.000,-

- Provision: € 1.296,- inkl. 20% USt

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <250m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.296,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077402

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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