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**EIGENGRUND** Terrasse, Balkon und großer Garten - Objektnr. 3077392

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1220
Ort
141,47 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077392 // 4155
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2006
Geschosse2
Fläche141,47 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Terrassen1 (38,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 549.000,00
Provision: 13.176,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**EIGENGRUND** Terrasse, Balkon und großer Garten

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große 3-Zimmer Einfamilienhaus, es bietet einen ausgebauten Wohnkeller und eine fast 30 m² große Terrasse und ca. 860 m² Garten im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus ist wird leer übergeben.

 

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss auf 3 Ebenen:

 

1. Ebene:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse und Garten

 

2. Ebene:

  • Badezimmer mit Wanne und separatem WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon

 

Keller:

  • Große Kellerfläche
  • Waschküche
  • 2 weitere Zimmer im Souterrain

 

Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss.

 

Zustand:

Das Haus wurde bewohnt und ist im gebrauchten Zustand.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet.

 

Grundstück:

Das Grundstück besteht aus 2 Teilen. Der Teil auf dem das Haus steht ist ein Baugrund mit ca 350m², der zweite Teil ist 644m² groß und ist als Grünfläche gewidmet.

Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen.

Haus und Grundstück befinden sich in eine Kleingartenanlage!

 

Verfügbarkeit:

Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, in einer sehr ruhigen Gegend des 22. Bezirks.
Den Gewerbepark Stadlau erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten.

 

Anbindung: 

Das Haus ist über die Busse 24A, 85A und 97A öffentlich angebunden, Sie erreichen die U1 (Kagraner Platz) oder U2 (Hausfeldstraße) in weniger als 15 Minuten.

 

Preis: 

Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt € 549.000,-.

Die Betriebskosten inkl. Heizung und WW betragen € 439,-/Monat Brutto.

 

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen:

Tel.: +43 676 54 79 641

Email: office@lizak-partner.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.250m
Post <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 13.176,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077392

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

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Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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