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**Hoflage! Perfekter Grundriss! -10% auf die Provision** - Objektnr. 3077383

  • Grundriss.JPG
1160
Ort
63,64 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077383 // 4148
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1905
Stock1
Geschosse6
Fläche63,64 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.990,00
Provision: 8.747,68 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

**Hoflage! Perfekter Grundriss! -10% auf die Provision**

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, hochwertige, ca. 64m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, umfassend sanierte, 64m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer samt WC.

!!Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos bereits fertiggestellter Wohnungen im gleichen Zinshaus!!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiger Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Küche

(siehe Plan)

 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der Nassraum verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung).

  • Hochwertige Sicherheitstüre
  • Markenamaturen und Markensanitäreinrichtungen 
  • neues Zentralheizungssystem
  • Echtholzparkett
  • Spots
  • Etc.

 

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Im Zuge der Generalsanierung wurden folgende Arbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt:

  • Entkernung der Bestandswohnung
  • Verlegung eines neuen Estrichs
  • Abschlagen der Bestandswände
  • Malen und netzen aller Wände u. Decken
  • Verlegung der Böden
  • Kompletterneuerung der gesamten Elektrik
  • Kompletterneuerung der gesamten Installation (Gas; Wasser)
  • Einbau eins WCs 
  • Einbau des Zentralheizungsanschlusses
  • Erneuerung aller Fenster
  • Etc

 

Haus:

Der Dachgeschossausbau samt Lifteinbau ist wurde vor einigen Jahren abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Altbaus mit glatter Fassade. Auch einige allgemeinen Teile des Hauses werden saniert!

 

Lage: 

Das Haus ist bei der U6 Station Thaliastraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es ettliche Grünflächen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U6 Station Thaliastraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 269.990,-.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 175,- inkl. USt.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <525m
Universität <925m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <350m
Post <425m
Polizei <275m
Geldautomat <700m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <50m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 8.747,68 € inkl. 20% USt.


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Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077383

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Netiquette
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