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Vielseitiges Einfamilienhaus mit einzigartigem Charm! Liebevoll und pfleglich erhalten! - Objektnr. 3077318

  • Gartenansicht
  • Durchgang
  • Frontansicht
  • Vorgarten
  • Haupteingang
  • Veranda / Terrasse
  • Entrée- EG
  • Küche
  • Küche
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer UG
  • Tageslicht-Bad
  • Abstellraum-EG
  • Kelleraufgang
  • Entrée KG
  • Vorratslager KG
  • Waschküche
  • Kellerraum
  • Terrasse KG
  • Ausblick
  • Garten
  • Blick Terrasse/ Veranda
  • Umgebung
  • Garten
  • Süd- Ansicht
  • Garten
  • Garten
  • Straßenansicht
  • Garage/ Durchgang
  • Veranda
  • Garage
  • Geräteraum Garten
  • Zentralheizung
  • Verwertungsplan EG ohne Adresse_1.jpg
  • verwertungsplan kg ohne adresse_1.jpg
3484
Ort
78,08 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077318 // 2998
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3484 St. Johann
Fläche78,08 m²
Grundfläche665,00 m²
Terrassen2
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 220.000,00
Provision: 3% zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Vielseitiges Einfamilienhaus mit einzigartigem Charm! Liebevoll und pfleglich erhalten!

Zum Verkauf gelangt ein sehr nettes und pfleglich liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus.

Am ruhigen Ortsrand gelegen, umgeben von Grünflächen und Wiesen, fernab von Lärm und Abgasen,

lädt diese Liegenschaft zum Zurücklehnen, ein.

Durch die ausgeklügelte Planung bieten sich viele Möglichkeiten zum Leben, Entspannen, Hobbys nachgehen, aber auch einfach nur zum Zurückziehen.

Sowohl von zwei Seiten anfahrbar, als auch durch zwei Eingänge begehbar, erweist sich das Objekt als praktisch und vielseitig ausbaufähig.

Garten und Terrassen im hinteren Teil sind nach Süd-West ausgerichtet, hier mangelt es nicht an Licht und Wärme.

Unweit vom Haus entfernt bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso gibt es in der Gemeinde eine Volksschule, einen Kindergarten, betreutes Wohnen - 

auch ein Ärztezentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur S5 und zur Anschlussstelle A22 schaffen eine gute Verkehrsinfrastruktur - Krems, Wien, Sankt Pölten  sind im Nu erreichbar.

 

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienhaus

Objektlage: ruhig gelegen am Ortsrand


Fläche: ca. 78,08 m² Wohnnutzfläche, ca.31,96 m² Garage, ca. 77,70 m² Keller

Das Haus gliedert sich in :

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum

KG: Eingang-Vorraum, Gästezimmer, Vorratslager, Heiz-Technikraum, Waschküche- Trockenraum, Abstellraum

Nebengebäude-Garage mit Arbeitsplatz 

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1980/ 1990

Geschoss / Aufzug: EG-KG/ Nein

Betriebskosten, Wasserbereitstellung , Kanalbenützungsgebühr , Müllabfuhr USt.: monatlich ca. € 66,00
 
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Granit uvm.

Heizung / Warmwasser: Gas oder feste Brennstoffe (Holz,Kohle)

Kaufpreis: € 220.000,00

Provision: 3% zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.

 

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.250m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.750m
Höhere Schule <9.000m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.250m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Laurentiu Ion
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4327423186019
Handy Bearbeiter: +4366488397288
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077318

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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