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"Kaisermühlen - Loftartiges Wohnen mit Loggia & Balkon" - Objektnr. 3077125

  • Wohnküche
  • Küche
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Loggia Straßenseitig
  • Loggia Straßenseitig
  • Loggia Straßenseitig
  • Bad
  • Bad
  • Schlafbereich
  • Schlafbereich
  • Balkon Innenhof
  • Eingangsbereich Stiegenhaus
  • Front
  • Umgebung Kaiserwasser
  • Umgebung Donauinsel
  • Plan
1220
Ort
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077125 // 2059/3484
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien, Donaustadt
NäheDonauinsel/Gänsehäufel
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche74,00 m²
Balkon1 (5,85 m²)
Loggia1 (7,43 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 379.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 156,81
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Kaisermühlen - Loftartiges Wohnen mit Loggia & Balkon"

"Kaisermühlen - Loftartiges Wohnen mit Loggia & Balkon"

Urlaubsfeeling in Toplage zwischen dem Erholungsgebiet Donauinsel/Neue Donau (100 Meter) und dem Freizeitparadies Kaiserwasser/Alte Donau (500 Meter)

Diese nette, helle, geräumige, neuwertige Wohnung im Herzen von Kaisermühlen wurde 2018 fertiggestellt und besticht mit seinen geringen Betriebskosten von nur 156,81 Euro Brutto

Die ursprünglich geplante Raumaufteilung (3 Zimmer) ist ganz leicht wiederherstellbar
2ter Liftstock
Zusätzlich stehen komfortable Tiefgaragenplätze im Haus zur Verfügung. (Miete oder Kauf)

Ausstattung:
Miele Einbauküche inklusive Geräte
Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Bako Parkett Achateiche gekalkt strukturiert
Bad/WC, Vorraum und Küche verfliest
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralwasserboiler, Fernwärme
Sonnenschutz: Innen Alu-Lamellenjalousien bei allen Fenstern und Türen
Gegensprechanlage
Ebenerdiger, großzügiger Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
Sehr gepflegter, hell beleuchteter Keller
Geräumiges, barrierefreies Stiegenhaus mit Lift und modernster Druckluftbelüftung

Sehr gute Infrastruktur wie Billa, Hofer, Apotheke, Trafik, DM, Bipa, Kindergärten, Schulen, Post, Bank, Ärzte, Restaurants etc.
Alles ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und eine perfekte und rasche Verkehrsanbindung ist mit Bus, U1 und U2 gegeben
Die Autobahnauffahrt A22 ist in 2 Minuten erreichbar

Richtpreis € 379.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 56.850,--/monatlich € 1.611,--
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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Freundlichkeit

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