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Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten - Objektnr. 3077041

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1220
Ort
€ 665,76
Gesamtkosten
47,61 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077041 // 109/23574
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheErzherzog Karl Str./Polgarstraße
Liftja
Beziehbar ab01.01.2020
Fläche47,61 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.997,28
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 81,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 665,76
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.47
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten

Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten

Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020.

Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Bernadette Ruff, MSc
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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