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HELLE ZWEI ZIMMER - Nähe S45 Hernals - Objektnr. 3076994

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1170
Ort
€ 607,43
Gesamtkosten
57,29 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076994 // 105/06150
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHernalser Hauptstraße
1170 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSchnellbahn Hernals
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche57,29 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.429,72
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 292,97
Monatliche Gesamtkosten:€ 607,43
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HELLE ZWEI ZIMMER - Nähe S45 Hernals

Eine unbefristete Mietwohnung in einem schönen sanierten Althaus.

Mietbeginn/Befristung: ab sofort / unbefristet

Diese Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum mit Kochgelegenheit inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Badezimmer inkl. Toilette mit Wanne und Waschtrockner
*) einem Wohnzimmer
*) sowie einem Schlafzimmer

Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung :
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Küche inkl. aller Elektrogeräte, Waschtrockner;
Haus : Aufzug, Gegensprechanlage, Kellerabteil;

Infrastruktur:
Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark sowie zum Kongressbad und Ottakringerbad.

Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Thaliastrasse bietet als eine der bekannten Wiener Einkaufsstrassen ein hervorragendes Warenangebot für jeden.

Das nächstgelegene grössere Einkaufszentrum ist in der unweit gelegenen Sandleitengasse zu finden.

Die Lugner City bietet ein reichhaltiges Gastronomieangebot sowie viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten die man auch mit einem Kinobesuch verbinden kann und ist mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen.

Als Naherholungsgebiet bietet sich der Wienerwald in Neuwaldegg an, wo viele Sportarten ausgeübt werden können. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Auspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Wienerwald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Doktor-Josef-Resch Park oder den Josef Kaderka Park.

Die Grüngürtel des Wilhelminen- bzw. Gallizinberges sowie das Erholungsgebiet Steinhofgründe bietet jedem Entspannung, der sie dort sucht.

Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Wilhelminenspital, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert.

Das Stadtzentrum ist in nur kurzer Zeit über die Gablenzgasse und Burggasse erreichbar.

Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreichen Wiener Radwegenetz gegeben.

Verkehrsanbindung:
Strassenbahn: 10, 43, 44
Bus: 42 B, 44 B, 44T, N43
Schnellbahn: S 45
U-Bahn: U 3 Ottakring (in der Nähe)

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Anfallende Nebenkosten außer der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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