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2 ZIMMER, BALKON, NIEDRIGENERGIE - Objektnr. 3076976

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2521
Ort
€ 718,00
Gesamtkosten
64,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076976 // vaj 29230
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2521 Trumau
Baujahr2010
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptplatz
Stock1
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauerunbefristet
Fläche64,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.350,00
Brutto-Miete:€ 718,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 718,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 18.01.2018
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 12.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 ZIMMER, BALKON, NIEDRIGENERGIE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG mit BALKON In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert. Die Wohnung und gliedert sich in:
großzügiger Vorraum ca. 9,96m²

Bad ca. 6,66m² inkl. Badewanne und WM-Anschluß

großes Wohn-Esszimmer ca. 28,26m²

separates WC ca. 1,66m²

Schlafzimmer ca. 15,60m²

Abstellraum ca. 1,92m²

Balkon ca. 6,11m²

die Wohnung wird leer übergeben, es ist auch keine Küche vorhanden!!!
In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon). Ebenfalls gehört ein sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a


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Immo Agency GmbH
Michael Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767282020
Handy Bearbeiter: +436767282020
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076976

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