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IDEALE PÄRCHENWOHNUNG, LOGGIA, MODERN - Objektnr. 3076975

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2340
Ort
€ 843,00
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076975 // vaj 29229
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1965
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockHochparterre
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 01.09.2019
Mietdauer42 Monate
Fläche71,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 843,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 843,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 27.03.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

IDEALE PÄRCHENWOHNUNG, LOGGIA, MODERN


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Moderne Wohnung mit Stil und Loft-Charakter!

In Mödling in der Nähe des Bahnhofs, vor den Toren Wiens, kommt diese sehr offen gestaltete Wohnung zur Vermietung. Im Gegensatz zur ursprünglichen Planung (Wohnzimmer + 3 Schlaf/Kinderzimmer) wurde bei der Generalsanierung vor zwei Jahren auf großzügige Räume und offene Raumgestaltung sehr viel Wert gelegt. Ausserdem wurden neue 3-Scheiben Isolierfenster und eine Loggiatüre mit Sicherheitsverglasung eingebaut. Ideal für Singles oder Pärchen ohne Katzen und Hunde (die sind aufgrund der Echtholzparkettböden nicht erlaubt). Im Wohnbereich- und Schlafbereich wurde ein Echtholzparkett in Fischgrätmuster verlegt, in den strapazierteren Räumen wie Vorzimmer und Küche/Essplatz wurde ein aufwendiger Epoxyharzboden vergossen. Auch ein Parkplatz und eine Loggia gehören zur Wohnung. Die kleine Wohnhausanlage, die sogar noch von einem Hausmeister betreut wird, in der sich dieses Objekt befindet besteht aus 4 Stiegen mit sehr viel Grün, Bäumen und Laternen rundherum, sodaß auch entspannte Stunden mit  z. B. einem Buch im Freien möglich sind. Die Wohnung ist absolut ruhig, ohne Straßenlärm. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein ganz neuer Spar-Markt und auch der Bahnhof Mödling sowie die Fußgängerzone Mödling sind fußläufig leicht erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in:


Vorraum

Badezimmer mit Wanne, Bidet, Waschbecken und Fenster

separates WC

Küche mit Eßplatz zusammen ca. 20m²  

Wohnbereich ca. 33m² (mit integriertem Schrankraum) mit Anschluß für einen Kaminofen

Schlafzimmer

Loggia
Zur Wohnung gehört auch ein PKW Abstellplatz. Im Haus selbst befindet sich auch noch eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und eine Gegensprechanlage. Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Cafes, Bars und Restaurants, einen schönen Weihnachtsmarkt und andere Veranstaltungen in der Fußgängerzone, Theater, Vereine, nahezu alle Schulzweige, Spital und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Südbahn hervorragend, auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südautobahn und eines der größen Einkaufszentren Europas, die SCS ist ebenfalls leicht in wenigen Minuten zu erreichen. Alles in allem eine Wohnung mit viel Stil, Flair und Potential. Sehr modern und urban, aber trotzdem im Grünen sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad (z.B. Anninger, Hinterbrühl usw.). In den nächsten Wochen wird das ganze Haus thermosaniert und somit präsentiert es sich in Kürze sowohl technisch als auch optisch in neuwertigem Zustand.

Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.


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Immo Agency GmbH
Michael Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767282020
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Qualitätsmakler:
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