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ANLAGE! PREISGÜNSTIG IN CITYNÄHE! Vollständig sanierter Albau! Moderner Erstbezug! Nahe Naschmarkt! Marhiahilfer Straße! U4! - Objektnr. 3076945

1060
Ort
118,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076945 // 120283
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Fläche118,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 755.650,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.54
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ANLAGE! PREISGÜNSTIG IN CITYNÄHE! Vollständig sanierter Albau! Moderner Erstbezug! Nahe Naschmarkt! Marhiahilfer Straße! U4!

Extravagant gestaltet – nachhaltig umgebaut

Hier wohnen Sie preisgünstig in Citynähe. Ideal als Startwohnung oder auch für Anleger!

 

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht ein neues Regelgeschoss (4. OG) sowie zwei neue Ebenen im Dachgeschoss.

Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten.

In diesem Projekt stehen noch 12 Eigentumswohnungen und 1 Büro, ideal für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung.

Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2021.

Das Projekt zusammengefasst:

  • Moderner Erstbezug
  • Sanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss
  • 2 DG-Wohnungen
  • 16 Microliving Apartments
  • 8 Cityflats
  • 6 Living Offices
  • Praxis und Gewerbeflächen im EG

 

Ausstattungsmerkmale:

  • Altbau-Raumhöhen im Regelgeschoss
  • Wärmeschutzverglasung
  • Sicherheitseingangstüren
  • Barrierefrei
  • Urban Gardening: begrünter Innenhof, Hochbeete, Vertical Gardening

 

Infrastruktur

Alles da! – So lebt es sich in der Stadt

Die Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.

Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus – 14A, 13A – 0,09 km (1 Minute)
  • U4 – 0,14 km (2 Minuten)
  • Straßenbahn – 5, 6, 18 – 0,93 km (12 Minuten)

 

Energieausweis:

38,54 kWh/m2a – Klasse B

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 889 25 351 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4366488925351
 
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Antwortszeit
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