MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

LICHTDURCHFLUTET! Garage! Toller Ausblick! 2-ZIMMER DG-Wohnung! Mit Balkon! Hofruhelage! TRAUMHAFTER AUSBLICK! ANLAGE! Lift! BEFRISTET vermietet - Objektnr. 3076909

  • Top20.jpg
  • Bestandsplan.jpg
  • Vogelansicht.jpg
2100
Ort
60,46 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076909 // 129943
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Fläche60,46 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 210.962,01
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

LICHTDURCHFLUTET! Garage! Toller Ausblick! 2-ZIMMER DG-Wohnung! Mit Balkon! Hofruhelage! TRAUMHAFTER AUSBLICK! ANLAGE! Lift! BEFRISTET vermietet

In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden.

Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten.

(S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord)

 

Zum Verkauf gelangt eine, auf vier Jahre befristet vermietete, zwei Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Korneuburg. 

 

Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv

lichtdurchflutete Wohnungen:
Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet.

Boden, Fliesen und Stiegenaufgang:
Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer (bei den Maisonett-Wohnungen) aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut.

Sonnenschutz:
Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies.

Sicherheit:
In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen.

Fußbodenheizung:
Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht.
Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut.

Klimaanlage:
Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte.

Sanitärausstattung:
Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat.
 

Die Wohnung Top 20 gliedert sich wie folgt:

UNTERER BEREICH:

- Vorraum
- offene Wohnküche mit großen Glasflächen
- Schlafzimmer
- Badezimmer 
- separates WC
- Balkon

Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000,-- Euro.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 210.962,-- Euro zzgl. 20% Ust.

Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 239.000,-- Euro

Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind!
Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an! 

öffentliche Anbindung:
S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge
A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

+++ TOLLER AUSBLICK +++
 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

LICHTDURCHFLUTET! Garage! Toller Ausblick! 2-ZIMMER DG-Wohnung! Mit Balkon! Hofruhelage! TRAUMHAFTER AUSBLICK! ANLAGE! Lift! BEFRISTET vermietet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Kevin Gödel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644128427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076909

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ANLEGERHIT INKL. MIETER - mit einzigartigem Ausblick - HE... - Objektnr. 3077954

60,46 m² - 2.0 Zimmer
210962 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.