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Berfristet vermietete Starter-Wohnung! Gepflegter Altbau! U4 Braunschweiggasse - 14 Bezirk! Mietvertrag bis Mai 2022! - Objektnr. 3076861

  • Top 15-16.jpg
1140
Ort
54,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076861 // 129998
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock4
Fläche54,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 188.100,50
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 126.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Berfristet vermietete Starter-Wohnung! Gepflegter Altbau! U4 Braunschweiggasse - 14 Bezirk! Mietvertrag bis Mai 2022!

Wenn Sie in einer beliebten Gegend mit idealer Infrastruktur investieren bzw. wohnen möchten, werden Sie diese moderne Starter-Wohnung lieben.

Im attraktiven Stadtteil des 14. Wiener Gemeinde Bezirkes gelangen sehr gepflegte Wohnungen zum Verkauf. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. Die Wohnungen überzeugen mit dem Preis, das gepflegte Erscheinungsbild und die gute Raumgestaltung. Einige Einheiten verfügen über einen sehr schönen Weitblick der das Wohnen angenehm unterstreicht.

 

Die Wohnung Top 15-16 wurde bis zum 30.05.2022 befristet vermietet. 

Der aktuelle Hauptmietzins im Monat beträgt 466,45,- Euro (Netto), hierzu kommen 124,49,- Euro (Netto) Betriebskosten und 59,09,- Euro Umsatzsteuer dazu. In Summe beträgt der Brutto Mietzins 650,08,- Euro.

 

Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:

- gute Raumgestaltung

- Kunststoff Fenster 

- sehr gute Anbindung

- helle freundliche Räume

- Preiswert

- Stiegenhaus wird neu ausgemalt

- gute öffentliche Anbindung

- Nahversorger (Bäckerei,Metzgerei,Supermarkt,Drogerie etc.) in Gehweite

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 188.100,-- € für den Endnutzer.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Öffentlicher Nahverkehr:

- U-Bahn Braunschweiggasse (0.53 km), Hietzing (0,87 km), Unter St. Veit (0,97 km)

- Bus 51A

- Straßenbahn Ameisgasse 52, Lintzer Straße/Lützowgasse

 

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10 min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.

 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 123 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

 

Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

Berfristet vermietete Starter-Wohnung! Gepflegter Altbau! U4 Braunschweiggasse - 14 Bezirk! Mietvertrag bis Mai 2022!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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