MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

2019 errichteter Neubau! Hervorragende Raumaufteilung! Hoher Wohlfühlfaktor! Terrasse! - Objektnr. 3076851

  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Stiegenhaus
  • Hauseingang
  • Plan
  • Plan
1230
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
55,05 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076851 // 130018
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2019
Stock5
Mietdauer4
Fläche55,05 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 749,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 18
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2019 errichteter Neubau! Hervorragende Raumaufteilung! Hoher Wohlfühlfaktor! Terrasse!

Dieser 2019 errichtete Neubau zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung sowie durch den hohen Wohlfühlfaktor aus. In der charmanten Stadtrandlage bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie sehr viele Grünflächen die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen.

 

Die geräumige 55 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über 2 vollwertige Räume. Weiters steht Ihnen eine Terrasse mit knapp 8 m² zur Verfügung. Von dieser können Sie vor allem die Nachmittagssonne genießen. 

Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Toilette begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und in der Toilette wurde ein Handwaschbecken angebracht. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Das Schlafzimmer kann auch jeweils mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden.

Auf Grund der Ausrichtung zu einem ruhigen Gehweg können Sie einen erholsamen Schlaf genießen. Die vollausgestattete Küche befindet sich im Wohnzimmer. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung und rundet das luxuriöse Gesamtkonzept der Wohnung ab. Weiters steht Ihnen auch ein nützlicher Abstellraum zur Verfügung.

Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die neuen Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht.

Die topmoderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Innenjalousien, effiziente Zentralheizung, Parkettboden etc.)

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) gute öffentliche Verkehrsanbindung

-) Neubau-Erstbezug

-) 8m2 Terrasse

-) Sicherheitstür

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Breitenfurter Straße (ca. 2 Min. Gehweg) Bus Linie 62A
  • Alterlaa (ca. 12 Min. Gehweg) Bus Linie 60A, 66A N66 und U6 U-Bahn

 

Die Nahversorgung ist in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,--€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.

Kaution: 2.500€

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV-Errichtungsgebühr: 180€

 

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 18 kwH/m2a 

Energieklasse:  A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum!

www.teamneunzehn.at 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076851

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Top moderne 2-Zimmer-Wohnung + Außenfläche! Erstbezug! Frage... - Objektnr. 3076853

54,62 m² - 2.0 Zimmer
749 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

TAGLIEBERSTRASSE! TOP-ERSTBEZUG! 44 m2 Neubau mit 4 m2 Balko... - Objektnr. 3056408

44,00 m² - 2.0 Zimmer
771.23 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

DG-Wohnung mit Dachterrasse und Garage - Objektnr. 3041049


44,00 m² - 2 Zimmer
850 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.