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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche! Erstbezug! Helle Dachgeschosswohnung! - Objektnr. 3076820

1100
Ort
€ 779,90
Gesamtkosten
45,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076820 // 130051
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Mietdauer10
Fläche45,40 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.100,00
Brutto-Miete:€ 779,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 779,90
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche! Erstbezug! Helle Dachgeschosswohnung!

Dieser vollsanierte Altbau in der Fernkorngasse zeichnet sich vor allem durch die modernen, offenen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. In unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugswohnung

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage

-) Freifläche

-) Küche inkludiert

-) Einlagerungsräume

-) Moderne offene Grundrisse mit guter Aufteilung

 

In dem 2018 saniertem Altbau kommt diese knapp 46m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Terrasse mit ca 8m2 zur Vermietung. Die nach Vereinbarung beziehbare Wohnung liegt im Dachgeschoss, welches Sie einfach über den Lift erreichen.

Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Gasetagenheizung, Parkettboden, Velux Fenster - auch eine Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

 Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau kürzlich fertiggestellt

-) hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) Gute Infrastruktur

-) Freifläche

-) Küche inkludiert

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 780,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Nebenkosten:

Kaution: 3.100

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120 €

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Bäckerei, Billa, Spar, Bipa

 

-Ärzte und Apotheken:

 Rotenhof-Apotheke, diverse Praxen in der Umgebung

 

-Banken:

 Bank Austria, Erste Bank

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 Straßenbahn: Linien 1,6,18

 Bus: Linie N6

 U-Bahn: U1 Reumannplatz

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum!

www.teamneunzehn.at 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076820

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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