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Neubau in Top Lage! Inkl. Küche! 2 - Zimmerwohnung - tolle Raumaufteilung! - Objektnr. 3076802

  • Donaufelder_Strasse_238_Top14.jpg
1220
Ort
€ 771,69
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076802 // 130071
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.086,76
Brutto-Miete:€ 771,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 771,69
Provision: 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.91
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Neubau in Top Lage! Inkl. Küche! 2 - Zimmerwohnung - tolle Raumaufteilung!

Moderne Neubauwohnung in Top-Lage

 

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert

-) tolle Lage3 min fussläufig zur U1- Kagraner Platz

-) Freiflächen - Terrasse / Balkon

-) Garagenplätze anmietbar

-) 5 Jahre befristet 

 

Wohnung Top14:

Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche liegt im 2. OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraumbereich
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne
  • geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche
  • Schlafzimmer

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:

  • Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
  • Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich)
  • Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer")
  • großformatige Fliesen 30x60cm
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges.
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Garagenplätze

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 771,69,- Euro (inkl. BK und USt.).

 

Nebenkosten:

Kaution: 4 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- Euro  zzgl. 20% USt.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

 


Infrastruktur:

Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrum sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

  • U1–“Kagranplatz”
  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinie 22A, 24A, 31A

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Krankenhaus <2.625m
Klinik <4.900m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <925m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <125m
Polizei <800m
Post <325m
Geldautomat <2.125m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
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