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Charmante Umgebung! Gut Aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung! Sanierter Altbau! - Objektnr. 3076795

1150
Ort
€ 799,01
Gesamtkosten
52,44 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076795 // 130079
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Stock3
Mietdauer10
Fläche52,44 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 799,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,01
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Charmante Umgebung! Gut Aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung! Sanierter Altbau!

Der Altbau, welcher um 1850 errichtet worden ist, wurde soeben (Ende 2013/2014) einer Generalsanierung unterzogen, bei welcher die Aussenfassade, der Hauseingangsbereich und das Stiegenhaus renoviert wurden. Weiters wurde das Haus um zwei Stockwerke aufgestockt, d.h. das 3.Stockwerk und das Dachgeschoss wurden komplett neu errichtet.

 

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m² besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer,einer möblierten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Wanne und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist in Richtung einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße ausgerichtet.

 

Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Auch das separate WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die vollausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank samt Gefrierfach, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und mehreren Regalen.

In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & separate WC) wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

 

Die ab sofort beziehbare 2-Zimmerwohnung wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 799,-- Euro, hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten.

 

 

Lage & öffentliche Anbindungen:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Auer-Welsbach-Park, der Gustav-Jäger-Park und der Braunhirschenpark. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnstationen vorhanden, die U4 Station Schönbrunn ist in ca. 11 Gehminuten (bzw. 900 Metern) zu erreichen. 

Mit der Straßenbahn benötigt man 4 Stationen um zum Westbahnhof und der Mariahilfer Straße zu gelangen. Die U-Bahn Stationen U3 und U6 befinden sich ebenfalls am Westbahnhof, sowie auch ein Einkaufszentrum.

 

Kosten:

monatliche Miete: 799,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)

Kaution: 3.300,-- Euro

MV-errichtung: 120,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.

 

Weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Liegenschaft anzumieten. Die Kosten gliedern sich wie folgt: 

Miete: 65,00€

Kaution: 390,00€

3 Monatsmieten Provision zzgl. 20% USt.

MV-Errichtung: 120,00€ 

 

Energieausweis:

HWB 37,1 kWh/m²a Klasse B gültig bis 02.09.2023

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

 

Sanierter Altbau! Charmante Umgebung! Gut Aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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