MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

FÜR ANLEGER: 5 ZIMMER GARTENWOHNUNG - RIESEN TERRASSE! AB SOFORT VERFÜGBAR - PROVISIONSFREI - 1 PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE.! - Objektnr. 3076780

  • 5.jpg
  • 5-2.jpg
  • 5-3.jpg
  • 5-4.jpg
2100
Ort
171,32 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076780 // 130090
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2018
Geschosse4
Fläche171,32 m²
Terrassen2 (34,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 548.200,01
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

FÜR ANLEGER: 5 ZIMMER GARTENWOHNUNG - RIESEN TERRASSE! AB SOFORT VERFÜGBAR - PROVISIONSFREI - 1 PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE.!

NEUBAU - ERSTBEZUG - 5 ZIMMER - GARTEN - TERRASSE - 1 PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE - PROVISIONSFREI - VORSORGEWOHNUNG.

Top 6

Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², 34 m² Terrasse und 108 m² Garten befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn.

In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

 

Alle Highlights zum Projekt

Die Wohnungen haben  Größen von 82 m² bis 172 m² (3 bis 5 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon, Loggia und Garten).

Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 20 PKW Abstellplätze zum Verkauf.

-) Fertigstellung bereits erfolgt

-) Neubau/Erstbezug

-) Baujahr: 2017/18

-) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix

-) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit

-) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon/Garten

-) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis

-) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen

-) Schlüsselfertige Ausstattung

-) PROVISIONSFREI

 

Ausstattungen der Wohnungen

Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: 

-) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung 

-) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 

-) ein hochwertiger Eichenparkettboden 

-) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume 

-) edle Marken-Sanitärausstattung

-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 

-) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum 

-) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) 

-) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster 

Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.

 

Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung.

Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf.

öffentliche Verkehrsanbindung

  • Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld)
  • Hagenbrunn: PKW 2 Minuten
  • Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten
  • Wien: PKW 20 Minuten
  • Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.

 

Kosten

Der Kaufpreis für die Anlegerwohnung beläuft sich auf  548.200,-- Euro. zzgl. 20% USt. 
Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 595.950,-- Euro erworben werden.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Kosten PKW Abstellplatz
Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 10.000,- Euro +20% Ust für Anleger, und für Endnutzer um 12.000,-- Euro erworben werden.

 

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Sercan Kilic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369917417061
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076780

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Provisionsfrei! Eigenheimcharakter zum Vermieten! Garten + T... - Objektnr. 3083844

171,42 m² - 5.0 Zimmer
548200 €
PLZ: 2102

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

FÜR ANLEGER: 4 ZIMMER DG WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG... - Objektnr. 3070167

171,58 m² - 4.0 Zimmer
532680.01 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Provisionsfreier Neubau mit zwei Terrassen zum Vermieten mit... - Objektnr. 3083842

171,56 m² - 4.0 Zimmer
532680 €
PLZ: 2102

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.