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Sanierter Altbau! Helle Dachgeschosswohnung! Moderne Ausstattung! Küche inkludiert! - Objektnr. 3076723

  • Top_8_1200_Leystraße_133.jpg
1200
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
62,46 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076723 // 130138
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Stock4
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche62,46 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 790,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Sanierter Altbau! Helle Dachgeschosswohnung! Moderne Ausstattung! Küche inkludiert!

In der Leystraße, zwischen der Engerthstraße und der Dresdner Straße, gelangen Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen in einem generalsanierten Altbau mit Lift zur Vermietung.

Die Wohnung Top 33 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62m2 und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer
- separate und möblierte Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, moderne Kunststofffenster/Holz Alu Dachflächenfenster, eine Gasetagenheizung und schöne Eichenparkettböden und Fliesen gehören genauso zum Inventar wie eine möblierte Küchenzeile mit allem was ein Hobbykoch benötigt. Damit Sie nach der Mahlzeit Ihre Ruhe genießen können und sich nicht mit dem Abwasch beschäftigen müssen haben wir auch einen Geschirrspüler eingebaut.

Die Straßenbahnlinie 2, die U6 Station Dresdner Straße und die Buslinien 11A & 11B befinden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie der Mortarapark und der Millenium Tower mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. 
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.

Die Dachgeschosswohnungen werden auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.
Der Mietpreis beläuft sich auf 790,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. 

Kosten bei Anmietung:
- erste Monatsmiete: 790,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertrag-Errichtung: 120,-- Euro
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076723

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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ø 24h ANTWORT
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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