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Sanierter Altbau! 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage! Charmanter Altbau! Gut angebunden! - Objektnr. 3076718

1170
Ort
€ 876,00
Gesamtkosten
56,08 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076718 // 130143
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Mietdauer10
Fläche56,08 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.870,00
Brutto-Miete:€ 876,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 876,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-02-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Sanierter Altbau! 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage! Charmanter Altbau! Gut angebunden!

Diese 2-Zimmerwohnung ist ab sofort in einem völlig neuwertigen Topzustand beziehbar. Diese sanierte Altbauwohnung besticht vor allem durch die absolute Hofruhelage.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² befindet sich im Dachgeschoss (= oberstes Stockwerk) und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich, einem Schafzimmer, einer möblierten Küche, sowie einem Badezimmer mit einer Wanne und einem WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5m² zur Verfügung.

Im Zuge der Errichtung der neuen Dachgeschosswohnung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so wurde in den Zimmern ein Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume (Bad & WC) wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster bzw. Velux-Dachflächenfenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (neue Gaskombitherme). Die Küche wird ebenfalls auf Kosten des Vermieters neu möbliert und wird voraussichtlich aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Regalen bestehen.

Die Wohnung wird befristet auf die Dauer von 10 Jahren vermietet, der Mietpreis inklusive Betriebskosten & Umsatzsteuer beläuft sich auf 876,-- Euro.

Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung sind Bus- und Straßenbahnstationen vorhanden. Auch die U6 Station Alser Straße ist schnell erreichbar. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden.

 

Kosten:

monatliche Miete: 876,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)

Kaution: 3.870-- Euro

MV-errichtung: 120,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 46 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076718

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