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Ideale Raumaufteilung!! Hochwertige Ausstattung!! HOFRUHELAGE!! ERSTBEZUG - Traumgartenwohnung mit Terrasse - Nähe Höpflerbad!! - Objektnr. 3076696

  • Endresstrasse_41_Top2.jpg
1230
Ort
89,18 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076696 // 130170
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Geschosse5
Fläche89,18 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 444.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ideale Raumaufteilung!! Hochwertige Ausstattung!! HOFRUHELAGE!! ERSTBEZUG - Traumgartenwohnung mit Terrasse - Nähe Höpflerbad!!

Fertigstellung schon erfolgt - TRAUM GARTENWOHNUNG!

 

Der wunderschöne und grüne Bezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und umfasst die Ufer des Liesingbaches vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten.

Hier wurde eine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten realisiert und bereits fertiggestellt. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 9 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss.  Die Technikräume werden im 1. Tiefgeschoss gebaut. Die Personenliftanlage hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.

Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 1 Dachgeschoss) verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche.


Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet. Innenrollläden, händisch bedienbar, sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Für die wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gaszentralheizung mit ausreichend dimensioniertem Wasserboiler.

 

Wohnung Top 02:

Die Wohnung mit 89,16m² Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Schlafzimmer 1
  • Wohnraum mit separater Kochnische und Ausgang auf die Südterrasse und den Garten
  • Badezimmer mit Badewanne direkt über das 2. Schlafzimmer begehbar
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Badezimmer

 

Energieausweis: Klasse B / 33,58 kWh/m²a


Die Wohnungen stehen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Rene Felix
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369911093900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076696

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
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Freundlichkeit
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