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Hochwertige Ausstattung! Hervorragende Infrastruktur! Geräumige 3 - Zimmer-Wohnung! - Objektnr. 3076668

  • Donaufelder_Strasse_238_Top21.jpg
1220
Ort
€ 1.250,00
Gesamtkosten
87,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076668 // 130198
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche87,80 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.250,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.250,00
Provision: 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.91
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hochwertige Ausstattung! Hervorragende Infrastruktur! Geräumige 3 - Zimmer-Wohnung!

Moderne Neubauwohnungen in Top-Lage

 

Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) hochwertige Ausstattung

-) vollausgestattete Küche inkludiert

-) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz-)

-) Freiflächen - Terrasse / Balkon

-) 5 Jahre befristet 

 

Wohnung Top21:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 88 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Balkon liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne
  • geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum Balkon
  • 1. Schlafzimmer 
  • 2. Schlafzimmer
  • Balkon 

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:

  • Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
  • Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich)
  • Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer")
  • großformatige Fliesen 30x60cm
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges.
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.250,-- Euro (inkl. BK und USt.).

 

Nebenkosten:

Kaution: 4 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- Euro  zzgl. 20% USt.

Mietbeginn: ab 01. Mai 2019

Befristung: Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.


Infrastruktur:

Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrumsowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

  • U1–“Kagranplatz”
  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinie 22A, 24A, 31A

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Nachmietersuche handelt. Besichtigungstermine müssen daher mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hochwertige Ausstattung! Hervorragende Infrastruktur! Geräumige 3 - Zimmer-Wohnung! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Josef Strozer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644777671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076668

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