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Schnuckelige Gartenwohnung ganz nahe der U Bahn! Top 2 - Objektnr. 3076656

  • Grundriss Top 2 Gartenwohnung.jpg
  • Garage.jpg
1220
Ort
€ 959,53
Gesamtkosten
66,17 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076656 // 9796
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche66,17 m²
Terrassen1
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 959,53
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 144,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 959,53
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Schnuckelige Gartenwohnung ganz nahe der U Bahn! Top 2

Raumaufteilung:
Vorzimmer, ca 7,3m²
Wohnküche, ca 25,5m², mit Ausgang auf die innenhofseitige Terrasse und in den Garten mit ca 56,9m²
Schlafzimmer, ca 11,4m², mit direktem Zugang in einen Abstellraum, ca 3,8m², und in das Badezimmer, ca 6,4m², Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
extra WC, ca 1,2m²
Kellerabteil
Die Innenbilder sind Referenzbilder eines anderen Projektes der selben Bauträger.

Ausstattung:
neue Küche mit allen Geräten (Herd, Abluft, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler), Kellerabteil, Parkettböden, Laufen bzw Grohe im Badezimmer, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Lift, Fußbodenheizung. Im Garten befinde sich ein Gartenhäuschen für das Gartenzubehör, dieses wird mitvermietet. 

Lage:
Nähe U2 Hardeggasse, Spar, Billa, Zielpunkt in Gehweite; Schulen und Kindergärten ebenfalls in direkter Umgebung
in ca 200m Entfernung beginnt ein großer Grün-/ Erholungsbereich. Sie können bis zum bekannten Mühlwasser und zur Donauinsel spazieren- ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer!

Eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage kann, wenn ein Platz aktuell frei ist, optional angemietet werden:
Miete netto:      € 70.-
20% Ust:           € 14.-
Gesamtmiete:  € 84.-


Kaution: 3 BMM
Gesamtmiete inkl BK und UST: € 959,53-

Eine angemessene Haushaltsversicherung sowie die Kosten für Heizung/ Warmwasser und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Bezug: August 2019

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Andrea Höferstock
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914444700
Handy Bearbeiter: +4369914444700
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076656

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