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>>> Häuschen in absolut ruhiger Lage zum erschwinglichen Preis - Objektnr. 3076651

2276
Ort
€ 89.000,00
Kaufpreis
67,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076651 // 16684
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2276 Katzelsdorf
Baujahr1955
Fläche67,00 m²
Grundfläche179,00 m²
Zimmer3.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 89.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

>>> Häuschen in absolut ruhiger Lage zum erschwinglichen Preis

Zum Haus

Nordöstlich von Poysdorf entfernt liegt dieses Haus in einer ruhigen Ortschaft inmitten kleiner Hügel. Das Haus wurde teilweise innen saniert, außen sind aber noch einige Arbeiten zu erledigen. Vor allem die Fassade auf der Vorderseite - hier sind die Dämmplatten schon vorhanden - auf der Rückseite sind diese noch fertig zu stellen. Auch der Innenhof muss noch sehr überarbeitet werden.

Ein kleiner Vorgarten ziert dieses Haus, in dem sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und im Anschluss die Küche befindet. Man geht durch einen kleinen Gang durch das Haus und hinten befindet sich das Badezimmer, wo Sie durch ein Zimmer in den Hof gelangen. Der Innenhof ist aber auch von Vorne entlang des Hauses betretbar. Der Dachboden ist geräumig, er könnte noch ausgebaut werden. Am Ende des Grundstückes ist noch ein Kellergewölbe, dass ein paar Meter in den Hügel rein ragt.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, die laufend gewartet wird. Die Küche ist sehr gut eingerichtet, Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Handtuchhalter ausgestattet.

Lage

Der ruhige Ort Katzelsdorf liegt in den sanften Weinhügel des Weinviertels, die nächst größeren Gemeinden sind Bernhardsthal und auch Poysdorf ist mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Sehr gut erreichbar für Pendler ist diese Ortschaft aufgrund der neue A5, die ca. 12 km entfernt liegt. 

Infrastruktur

  • Supermarkt, Drogerie ca. 600 m
  • Bäckerei ca. 5500 m
  • Bank  100 m
  • Post, Trafik ca. 2800 m
  • Tankstellen ca. 5000 m
  • Schulen bis ca. 5700 m
  • ärztliche Versorgung ca. 2800 m
  • Bushaltestelle ca. 110 m
  • Bahnhof  ca. 7000 m

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Thomas Graf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914804965
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076651

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