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>>> Eigentumswohnung - alleinige Gartenbenützung - Pool - Objektnr. 3076650

  • Plan_1.jpg
2700
Ort
0,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076650 // 16685
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr1977
Geschosse2
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 229.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-08-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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FITNESS



BESCHREIBUNG

>>> Eigentumswohnung - alleinige Gartenbenützung - Pool

Zur Wohnung

Diese sehr schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und erstreckt sich über die komplette Etage. Die großzügige Raumaufteilung und die S/W-seitige Ausrichtung mit eigenem Stiegenabgang, zu dem großzügigen Garten mit Pool und Gartenhaus (in diesem ist die Sauna und Dusche untergebracht) alles zur alleinigen Nutzung.

Über den Vorraum gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, zum Wohnsalon (ca. 33 m2) mit verglaster Loggia, von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe zum Garten. Das Eßzimmer (ca. 18 m²) befindet sich angrenzend an die Küche diese verfügt über alle Anschlüsse. Das Bad ist mit einer Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. WC ist seperat. Alle Räume sind zentral gelegen. 

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle Lage aus,inkl. perfekter Verkehrsanbindung. Die Böden in der Wohnung sind mit Parketten ausgestattet. Die Naßräume gefliest.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststoffenster.

 

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnsalon und Loggia
  • Eßzimmer
  • Küche
  • Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch
  • WC
  • Abstellraum (dort befindet sich die Therme und der Waschmaschinenanschluß) ca. 10 m²
  • alleinige Gartenbenützung
  • Gartenhütte inkl. Sauna und Dusche
  • Pool
  • Griller mit Grillplatz
  • 1 Abstellplatz im Eigentum

Der Garten, Gartenhaus, Sauna, Grillplatz und Griller ist zur alleinigen Nutzung, jedoch nicht im Wohnungseigentum.

Lage

Wiener Neustadt ist mit 44.461 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2017) nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Wiener Neustadt liegt im Steinfeld, dem südlichsten Teil des Wiener Beckens. Das Stadtgebiet wird von der Warmen Fischa und dem Kehrbach durchflossen, die sich am nordöstlichen Stadtrand vereinigen. Im Osten der Stadt bildet die Leitha die Grenze zum Burgenland. Das Stadtgebiet erstreckt sich von Norden nach Süden rund 14 km, von Westen nach Osten rund 6,5 km. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonstadt. Wiener Neustadt ist die elfgrößte Stadt in Österreich.


Infrastruktur

  • Kindergärten ca. 370 m
  • Schule ca. 70 m
  • Praktischer Arzt ca. 400 m
  • Fischapark Shopping Center ca. 740 m
  • Spar ca. 520 m
  • Bäckerei ca. 710 m
  • Bahnhof Wiener Neustadt ca. 500m (Regionalzüge, Schnellbahn, REX und Fernzüge) 
  • Regionale Autobuslinien

Wohnungsübergabe

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Roman Janecek
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369914804953
 
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