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>>> Komfortables Einfamilienhaus mit Garten und Innenpool in Aspern - Objektnr. 3076648

1220
Ort
146,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076648 // 16688
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche146,00 m²
Grundfläche914,00 m²
Kaufpreis:€ 680.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

>>> Komfortables Einfamilienhaus mit Garten und Innenpool in Aspern

In Aspern/ Wien Donaustadt gelangt dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garten und eigenem Innenpool zum Verkauf. Es wurde 1975 erbaut, bietet  Grünruhelage und verfügt über zwei Etagen:

Hochparterre:

  • Vorraum
  • Küche 10m²
  • Esszimmer 18m²
  • Wohnzimmer 25m²
  • 3 Schlafzimmer 16m²/14m²/13m²

 

Souterrain

  • Vorraurm
  • Wohnzimmer 22m²
  • Zimmer mit Kochnische 19m²
  • Heizraum
  • Keller 16m²/22m²

 

Die Räume sind voll eingerichtet und können so übernommen werden. 

Im Garten finden sich ein überdachter Swimming Pool und ein Geräteschuppen. Das Grundstück hat eine Fläche von 914m².



Lage

Wien Donaustadt ist mit einer Fläche von 102,29 m² der bei weitem größte Bezirk Wiens und bietet mit der Lobau und der Alten Donau zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete der Bundshauptstadt. Die Lage des Hauses in der Bugkmairgasse ist als absolut ruhig zu bezeichnen. Dennoch ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Nur eine Busstation entfernt errreicht man die U2-Station Aspern und die S-Bahn-Station Apern Nord.

 

Infrastruktur

  • Supermarkt (Spar) 1,56 km
  • Bäckerei 1,68 km
  • Bank, Post <2 km
  • Tankstelle 2 km
  • Trafik 1,78 km
  • Kinderbetreuung <1,5 km
  • Volksschule 2,1 km
  • Sportanlage 1,18 km
  • Fitness-Studio 2 km
  • Praktischer Arzt 1,56km
  • Zahnarzt 1,63 km
  • Kinderarzt 1,78
  • Facharzt 1,56 km

 

Übergabe

Die Liegenschaft kann per sofort übergeben werden. 

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Christian Meidl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914804963
Handy Bearbeiter: +4369914804963
 
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