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frei ab 01.09. // schöne Wohnung in trendiger Lage (3 separate Zimmer mit 2 Loggien)! - Objektnr. 3076616

  • Grundrissplan.JPG
1040
Ort
€ 1.450,00
Gesamtkosten
94,18 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076616 // 10025
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1970
Stock4
Mietdauer5
Fläche94,18 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 4.350,00
Brutto-Miete:€ 1.450,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 130,64
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.450,00
Provision: 2.862,02 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

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FITNESS

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

frei ab 01.09. // schöne Wohnung in trendiger Lage (3 separate Zimmer mit 2 Loggien)!

Werte InteressentInnen!

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung!


Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine rd. 94 m² große 3 Zimmer Wohnung in der Margaratenstraße zu einer Befristung von 5 Jahren (Sie können nach einem Jahr kündigen; Kündigungsfrist ist 3 Monate), welche ab 1. September 2019 beziehbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine voll ausgestattete Küche mit einem großen Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Backrohr ist vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen sehr stilvollen Parkettboden. Das Objekt befindet sich im  4. Stock mit Lift.

Geheizt wird im Haus mittels Hauszentralheizung. Die Heizkosten sind in der inserierten Miete bereits inkludiert. Die monatlichen Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet.

Zimmeraufteilung:

  • Vorraum 
  • separate Küche (mit allen Geräten)
  • WC
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • 2 straßenseitige Zimmer jeweils mit Loggia
  • 1 hofseitiges Zimmer mit en suite-Badezimmer

Infrastruktur/Lage:

Das Objekt bietet in jede Richtung eine große Vielfalt. Angefangen bei den öffentlichen Transportmitteln, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die U4 U-Bahnstation Kettenbrückengasse. Außerdem finden Sie 100 Meter entfernt die Buslinie 59A vor. Weiters liegen die Straßenbahnlinie 1, 62 und die Badner Bahn 260 Meter entfernt von dem Objekt.

Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage sehr viele: in direkter Umgebung bietet sich an erster Stelle der Naschmarkt an, weiter finden Sie einen Billa, Spargourmet, Denn's Biomarkt uvm. in nächster Nähe vor. Für Spaziergänge im Grünen bietet sich der Planquadrat Park direkt vis-á-vis von der Wohnung an, sowie auch der Resselpark und der Belvederegarten an. 

Wichtig:

+ Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 150,- (inkl. Ust.) - dies ist nicht zu verwechseln mit der Vergebührung. 

+ Tierhaltung ist nicht erwünscht.

+ Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlang

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 699 199 19 88 oder ps@kaufmannsulek.at zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.862,02 € inkl. 20% USt.


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