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traumhafte Neubau-Wohnung mit Panoramaverglasung im Grünen - Objektnr. 3076613

  • Grundriss.jpg
1190
Ort
€ 1.860,92
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076613 // 10021
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1991
Mietdauerunbefristet
Zimmer3.0
Kaution:€ 5.582,76
Brutto-Miete:€ 1.860,92
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 470,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.860,92
Provision: 3.824,54 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155.5
Klasse für Heizwärmebdarf: F

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

traumhafte Neubau-Wohnung mit Panoramaverglasung im Grünen

Werte InteressentInnen!

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, wir bitten um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Gerne können Sie vorab eine Videobesichtigung auf unserer Homepage durchführen, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Herzlichen Dank!

***************************************************

Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um 1991 erbaute, moderne 2- und 3-geschossige Wohnhäuser inklusive eigenen Grünflächen und Kinderspielplätzen. Direkt in der Anlage befindet sich eine Tiefgarage mit Zugang zu den Häusern.

Die Wohnhäuser befinden sich in exklusiver Lage inmitten der Grünflächen des 19. Bezirks. Geheizt werden alle Wohneinheiten mittels Fernwärme über eine Zentralheizung.

Sie betreten die Wohnung üben reinen zentralen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von selbigem Aus erreichen Sie einen zentralen Korridor, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Jeweils am rechten und am linken Ende befinden sich die beiden Schlafzimmer. Stirnseitig lieget das ca. 28m2 große Wohnzimmer, sowie die separate Küche. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, sowie ein praktischer Abstellraum und eine weitere getrennte Toilette sind ebenfalls vom Korridor aus zu erreichen.

Eine Klimaanlage ist bereits verbaut worden und bei Bedarf kann zusätzlich ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

Lage / Infrastruktur:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 100m entfernte Bushaltestelle der Linie 39A jedenfalls gegeben. Der Bus bringt Sie innerhalb ca. 14 Minuten zur Schnellbahn- und U-Bahnstation Heiligenstadt.

Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt. Des weiteren befindet sich in der Nähe ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Tierarzt. Zu Fuß erreichbar sind außerdem ein Biomarkt, die Volksschule und ein Kindergarten.

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.

***************************************************

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) tel. unter +43 660 125 52 42 oder per E-Mail an pr@kaufmannsulek.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.824,54 € inkl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076613

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