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Wunderschöne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage - Nahe Breitenlee/ Hirschstettner Badeteich - Objektnr. 3076610

1220
Ort
98,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076610 // 19394
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2008
Fläche98,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
Kaufpreis:€ 520.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Wunderschöne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage - Nahe Breitenlee/ Hirschstettner Badeteich

Zur Verkauf gelangt eine gepflegte, großzügige und helle Doppelhaushälfte in Breitenlee. Sie befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlung in Nähe des Hirschstettner Badeteichs. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diese attraktive Immobilie bietet neben einen hohen Freizeit- und Erholungswert ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. (24A Bus in Richtung U1 Kagraner Platz und 85A Bus in Richtung U2 -Hausfeldgasse)

 

Diese Niedrigenergie- Doppelhaushälfte, BJ 2008, gliedert sich wie folgt:

 

- Erdgeschoss mit ca 49m2: Vorraum, großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer glasüberdachten 18m² Terrasse(süd-südwest Ausrichtung), Badezimmer mit Dusche und WC, vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten.

- Obergeschoss mit ca 49m2: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 zentral begehbare Schlafzimmer

- Dachboden mit ca 25m²: optimal geeignet als Lagerraum 

- Wohnkeller mit ca 49m2: Vorraum, Hobby- oder Wohnraum, Arbeitsplatznische und Technikraum.

 

Ausstattung:

  • Niedrigenergie-Doppelhaus mit  einer Ziegelmassivbauweise
  • Wienerberger Hochlochziegel
  • Kunststofffenster und Türen mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Aluminium Rollläden
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Erdgas-Etagenheizung, Thermostat
  • Wandheizkörper
  • getrennte Strom-/Gaszähler und Wassersubzähler
  • Festnetz, Internet-und Sattelitenanschlüsse
  • Wasserdichtbetonkeller

 

Das Haus verfügt über 2 getrennte Eingänge.

 

Der ruhige und sonnige Garten ist sehr gepflegt und umfasst eine Fläche von ca 80m². Er ist wunderschön mit einem Rosen-,Apfel- und Kirschbaum bepflanzt. Die Bewässerung vom Brunnen erfolgt mittels einer elektrischen Pumpe. 

Es befinden sich genügend Parkplätze vor dem Haus. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Innenstellplatz.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076610

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