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Top Lage - Geräumige 2 1/2 Zimmer Wohnung - Objektnr. 3076608

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1220
Ort
72,30 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076608 // 18746
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche72,30 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.700,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Top Lage - Geräumige 2 1/2 Zimmer Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige, ca. 72 m² große 2 Zimmer Altbauwohnung im ersten Stock mit viel Potential. Gelegen ist sie im alten Stadlauer Ortskern, nur wenige Gehminuten von der U2 Station Hardeggasse, sowie nur 700 m bis zur U2 Station Stadlau. Die Volksschule Konzstanziagasse ist gleich gegenüber. Die Straßenbahnstation Langobardenstraße der Linie 25 befindet sich einen Häuserblock entfernt.

Die Wohnung selbst bedarf einer Renovierung, sowie Modernisierung und ist aufgeteilt in:

ein Vorzimmer,

eine große Küche,

2 große Zimmer, wobei ein Zimmer in 2 Kabinetten geteilt wurde,

ein Badezimmer,

sowie eine separate Toilette.

Das Wohnhaus selbst wurde saniert, der Dachboden ausgebaut, der Keller umgebaut und ein Lift eingebaut. Im Haus sind zur Zeit, keine weiteren Umbauarbeiten oder Sanierungsarbeiten vorgesehen.

 "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Real Immo Wien Immobilientreuhand
Dieter Beischroth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315120488
Handy Bearbeiter: +436647946759
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076608

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