MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

---Flat 1---DAS WEITE SUCHEN HAT EIN ENDE---Dachgeschoss Maisonette mit Rooftop Terrasse und traumhaftem Stadtblick--- - Objektnr. 3076460

  • 0602 s87 Tür 32_1.jpg
  • 0602b s87 DDS_1.jpg
  • 0602 s87 DG1_1.jpg
  • 0602 s87 DG2_1.jpg
1020
Ort
86,77 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076460 // 2042
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2019
Fläche86,77 m²
Terrassen4 (50,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 679.999,00
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

---Flat 1---DAS WEITE SUCHEN HAT EIN ENDE---Dachgeschoss Maisonette mit Rooftop Terrasse und traumhaftem Stadtblick---

Die hier zum Verkauf gelangende 3-Zimmer Dachgeschossmaisonettewohnung mit großzügigen Außenflächen und grandiosem Stadtblick ist eine von nur drei exklusiven Wohnungen, welche sich gerade in der Fertigstellung befinden. Eingebettet im Pratercottage, direkt am Donaukanal mit unverbaubarem Blick und auf ein Minimum reduzierte Dachschrägen sind nur ein paar Highlights welche Sie hier, neben den Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Ausstattung und Grundrissplanung, erwarten.

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 86,77 m²
Terrassen: 3, ca. 24,05 m²
Rooftop Terrasse: 1, ca 28,41 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1, mit Walk-in Dusche und freistehender Badewanne
WC: 2, separat
Küche: Anschlüsse vorbereitet
Stockwerk: DG 1 & DG 2
Abstellraum: ja
Kellerabteil: ja 
Lift: ja
Fertigstellung Ende Juli 2019

Beschreibung: 

In einer der begehrtesten Lagen von Wien, direkt im Pratercottage gelegen mit unverbaubarem Blick über die Dachlandschaft und auf den Donaukanal präsentiert sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit uneinsichtigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung. Das zentral begehbare 1. Dachgeschoss mit Masterbedroom samt begehbarer Terrasse und einem Badezimmer, welches mehr den Titel Wellnessoase verdient, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das hofseitig situierte Zimmer ist für alle Geräuschallergiker ein großer Pluspunkt, da hier das Schlafen in himmlischer Ruhe garantiert ist. Toilette und Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab und Sie gelangen per innenliegender Stiege auf die 2. Ebene. Ein recht quadratischer Grundriss mit zwei angeschlossenen Terrassen ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Von der Küche aus überblicken Sie den grünen Donaukanal sowie die Dachlandschaft von Wien. Eine großzügige Terrasse lädt zu Grillaktivitäten und ausschweifenden Abenden bei romantischen Sonnenuntergängen ein. Da sich sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse auf der Terrasse befinden, steht auch einer Bepflanzung nichts mehr im Wege. Die kleine hofseitige Terrasse ladet nicht nur zu einer outdoor Leseecke ein, sondern ist auch Zugang für den Rooftopaufgang. Wer immer schon den perfekten Platz für Silvesterparties gesucht hat und seine Gäste in Staunen versetzen möchte, wird hier nun fündig. Gänsehaut pur bei diesem 360° Blick und dies bei fantastischem Platzangebot. Vom DC-Tower bis hin zum Stephansdom überblicken Sie Wien und lassen sich die Stadt vor die Füße legen. 

Die Ausstattung in diesem exklusiven Projekt beginnt bei einer WK 3 Sicherheitseingangstüre, Fußbodenheizung samt Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe bis hin zu einer freistehenden Badewanne und Walk-In Dusche. Eine Klimaanlagenvorbereitung versteht sich von selbst und kann gegen einen überschaubaren Aufpreis ausgeführt werden. Hans Grohe ist in den Nassräumen präsent, überhohe Türen in 230 cm Ausführung gehören zum guten Ton sowie elektrische Außenraffstore zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind. 

 

 


Kosten: 

KP: € 679.999,-,-
BK & RR: ca. 2,92 € / m² inkl. USt. und Liftkosten, Betriebskosten orientieren sich am Durchschnittswert des Hauses, Festlegung der Betriebskosten und Liftbetriebskosten nach Fertigstellung des Dachgeschossausbaus
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Lage + Infrastruktur:

Begehrt, zentral und eine Rarität am Immobilienmarkt. Die Symbiose aus naturbelassenen Wäldern, Wiesen und Auen direkt vor der Wohnungstüre und nur einen Spaziergang entfernt vom Zentrum. Ein weiters Highlight dieser ausgezeichneten Lage ist der Donaukanal, an welchem Sie Ihre Fahrradtour starten oder einfach ganz legere Spaziergänge tätigen können und im Handumdrehen die unzähligen Bars und Restaurants erreichen, welche sich am Kanal entlang angesiedelt haben. Parkplätze für Ihr Auto finden Sie in dieser Gegend genug und falls Sie gerne mit den öffentlichen Verkehrsmittel unterwegs sind, ist die U3 Haltestelle Kardinal Nagl Platz in 5-7 Gehminuten erreichbar. Den Nahversorger Billa sowie eine Bäckerei erreichen Sie ums Eck. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
lage eins GmbH
Daniel Hausberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436504440651
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076460

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

++NEU** Hochwertige 3,5 Zimmer DG-Maisonette, Erstbezug, tol... - Objektnr. 3076170

102,00 m² - 3.5 Zimmer
598900 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

| Ein Ausblick, der begeistert! | Einzigartige DG-Wohnungen ... - Objektnr. 3018094

96,53 m² - 3.0 Zimmer
635000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

WOHNEN AM AUGARTEN: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug... - Objektnr. 3067015

100,54 m² - 3 Zimmer
649000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.