MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG: SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIETERPROVISION - Objektnr. 3076430

  • Nuss90_Vermietungsplan_Stiege01_Top 060_1.jpg
1090
Ort
€ 1.000,00
Gesamtkosten
58,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076430 // 33456
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr2018
Stock4
Mietdauer5
Fläche58,69 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 1.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 124,70
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.000,00
Provision: 2.181,82 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-07-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 10.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.91
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIETERPROVISION

ERSTBEZUG: Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur

SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIETERPROVISION

Im 9. Wiener Bezirk wird ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 158 Mietwohnungen im Jänner 2019 fertiggestellt. Der Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.

Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Großteils verfügen die Wohnungen auch über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Bädern
  • Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien
  • Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig), Innenjalousien bzw. Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig)
  • Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
  • pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Straße
  • Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
  • Buslinie 35A, 37A

Befristung: 
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 22.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 10,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) beträgt 0,91 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution , 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Es handelt sich um Fotos der Musterwohnung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.181,82 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076430

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ERSTBEZUG: SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIET... - Objektnr. 3076423

58,69 m² - 2.0 Zimmer
1059.99 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ERSTBEZUG: SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIET... - Objektnr. 3076431

56,86 m² - 2.0 Zimmer
950 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ERSTBEZUG: SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIET... - Objektnr. 3076424

57,66 m² - 2.0 Zimmer
980 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.