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1.970,-/m2 NEUBAU Wohnungspaket: 9 Kat A-Wohnungen! - Objektnr. 3076405

2700
Ort
574,15 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076405 // 6679
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Fläche574,15 m²
Kaufpreis:€ 1.130.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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BESCHREIBUNG

1.970,-/m2 NEUBAU Wohnungspaket: 9 Kat A-Wohnungen!

Neubau-Wohnungspaket in Wiener Neustadt
Grundbücherliches Wohnungseigentum!

Nachstehend Eckdaten. Bei ernstem Interesse übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne alle weiteren Details sowie kaufrelevante Unterlagen.

Insgesamt 9 Wohnungen mit 574,15 m²
Alle Kategorie A

2 bestandsfrei (41,24 + 58,02 m²)
6 befristet (56,10 + 57,11 + 64,48 + 78,97 + 78,84 + 90,53 m²)
1 unbefristet (48,86 m²)

monatlicher Nettoertrag dzt.: € 2.290,75
monatlicher Nettoertrag nach Vermietung der beiden freien Wohnungen: ca. € 3.015,00

Da die Wohnungen nie ausgereizt vermietet wurden, ist bei Neuvermietungen noch Steigerungspotential vorhanden.

Kaufpreis: EUR 1.130.000,-

Davon unabhängig wäre ein zusätzliches Erweiterungspotenzial (Bauphantasie) möglich: DG-Ausbau, Zubau im Garten

Nebenkosten: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt. (es besteht aber kein Anwaltszwang)

ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <1.000m
Post <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT






 

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GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076405

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