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Attraktive Vorsorgewohnung mit Dachterrasse nächst U2-Station Aspernstraße - Objektnr. 3076309

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1220
Ort
88,45 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076309 // 20299
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche88,45 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 332.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Attraktive Vorsorgewohnung mit Dachterrasse nächst U2-Station Aspernstraße

Diese helle und moderne Zweizimmerwohnung verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse und ist direkt in die Himmelsrichtung Südwest ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Momente im Freien und den herrlichen Fernblick.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Wohnküche 
  • Südwestlich ausgerichtete Terrasse
  • WC

 

Ebene 2:

  • Galerie
  • Badezimmer
  • Master-Bedroom

 

Ausstattung:

Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen:

  • schöner, stilvoller Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • ein modern ausgestattetes Badezimmer inkl. Dusche
  • ein Personenaufzug
  • ein großzügiges Kellerabteil

 

Parkmöglichkeiten:

Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Stellplätze sind verfügbar, so lange der Vorrat reicht - Preis auf Anfrage.

 

Vorzüge einer Vorsorgewohnung:

In dem Inserat ist der Netto-Anlegerpreis ausgewiesen. Der Bruttokaufpreis für Anleger beträgt € 398.400,00.

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für die Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:

  • solide, attraktive Rendite
  • sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • regelmäßige Mieteinnahmen Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • zahlreiche steuerliche Vorteile
  • variabler Eigenmitteleinsatz

 

Ein Prozess Ein Ansprechpartner:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung somit müssen Sie sich um nichts kümmern.

  • Anschaffung über Ihren ivv-Berater unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.
  • Finanzierung über unsere Partnerbank gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
  • Steuerberatung Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen.
  • Vermietung durch Ihren ivv-Berater unser erfahrenes Team findet für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
  • Subvwerwaltung durch die IMA die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Philipp Trattner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366460008213
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076309

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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