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++NEU** perfekt geschnittener 3-Zimmer-ERSTBEZUG in aufstrebender Lage! - Objektnr. 3076178

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1160
Ort
60,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076178 // 22041
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Stock1
Fläche60,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.890,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 206

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU** perfekt geschnittener 3-Zimmer-ERSTBEZUG in aufstrebender Lage!

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 60m² große 3-Zimmer Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 60 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum mit Kochgelegenheit, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich und ein Kabinett.

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zur Verfügung:

TOP 10: 1.Stock, WNFL: ca. 24m² (unbefristet vermietet), 1 Zimmer: Kaufpreis: 60.000€

TOP 11: 1.Stock, WNFL: ca. 52m², 2 Zimmer, Kaufpreis: 224.900 €

TOP 13: 1.Stock, WNFL: ca. 56m², 2 Zimmer, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

+TOP 15: 1.Stock, WNFL: ca. 60m² , 3 Zimmer, Kaufpreis: 259.900 €

TOP 21: 2.Stock, WNFL: ca. 28m², 1 Zimmer, Kaufpreis: 125.000 €

TOP 22: 2.Stock, WNFL: ca. 56m², 2 Zimmer, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

TOP 23: 2.Stock, WNFL: ca. 30m², 1 Zimmer, Kaufpreis: 134.900 €

TOP 24: 2.Stock, WNFL: ca. 30m², 1 Zimmer, Kaufpreis: 134.900 €

TOP 25: 2.Stock, WNFL: ca. 30m², 1 Zimmer, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

TOP 26: 2.Stock, WNFL: ca. 50m², 2 Zimmer, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

Zustand:

Nachdem die Wohnung soeben saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand!

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde gut ausgestattet:

  • Hochwertiger Parkett (Landhausdielen)
  • Markenamaturen 

Räumlichkeiten:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • Badezimmer mit Wanne
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich 
  • Kabinett

(siehe Plan)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus. Folgende Arbeiten werden nun an den allgemeine Teilen des Hauses durchgeführt:

  • Instandsetzung u. Malerei der Straßenfassade
  • Malerei Stiegenhaus
  • Instandsetzung Eingangsbereich
  • Instandsetzung Stiegen
  • Instandsetzung Haustor

Es ist geplant auch das Dachgeschoss des Hauses auszubauen und im Zuge dessen ein Lift einzubauen.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hasnerstraße, 1160 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 249.900.-

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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