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EINFAMILIENHAUS MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL - Objektnr. 3076158

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2432
Ort
184,45 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3076158 // 22706
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2432 Schwadorf
Baujahr2019
Fläche184,45 m²
Grundfläche450,00 m²
Terrassen1 (100,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 569.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-11-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EINFAMILIENHAUS MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentraler Siedlungslage in Schwadorf bei Wien.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 450 m2. Die Wohnfläche von 184,5 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen. Die Gartenfläche beträgt rund 120 m2.

Das Haus

Man betritt dieses wunderbare Haus, welches mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht geplant wurde und befindet sich im gefliesten Eingangsbereich, welcher auch eine Nische mit Fenster, die als Garderobe dient, bietet.

Im Erdgeschoß des Hauses gelangt man vom Vorraum in den großen Wohnbereich, der sich unterteilt in eine etwa 15 m2 große Küche, welche mit einem Fenster sowie einer Einbauküche ausgestattet ist sowie zum geräumigen Wohn-/Essbereich, der mit etwa 47 m2 viel Platz für eine einladende Essecke, eine Wohnlandschaft und Kommoden bietet. Auch das Arbeitszimmer, das sich direkt neben dem Wohnbereich befindet lässt sich gut einrichten. Mit etwa 12 m2 bietet es Platz für Schreibtisch und Büromöbel. Vom Wohnbereich als auch vom Arbeitszimmer gelangt man auf die wunderbar große Terrasse, die in den Garten führt, Die Terrasse hat eine Größe von etwa 38 m2. Hier findet eine schöne Gartengarnitur für gemütliches Zusammensitzen gut Platz. Der Garten mit etwa 120 m2 lässt zu einem wunderbaren Aufenthalt im Freien für Groß und Klein gestalten.

Zusätzlich befindet sich noch ein kleines Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken und Dusche sowie der Technikraun im Erdgeschoß.

Über die Innentreppe gelangt man in das Obergschoß, welches sich in 4 separat begehbare Zimmer und 2 Badezimmer mit Fenster gliedert. Das größte Zimmer eignet sich mit rund 22 m2 gut als Elternschlafzimmer. Es lässt sich mit einem Doppelbett, Nachtkästen und Kleiderschrank ausstatten. Von diesem Schlafzimmer gelangt man ins erste Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Die drei weiteren Zimmer würden sich als Kinderzimmer anbieten. Alle Zimmer sind mit Holzböden ausgestattet und haben eine Größe von rund 15 m2.

Das zweite Badezimmer im Obergeschoß ist vom Vorraum erreichbar. Es ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken  ausgestattet.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt.

Auch ein PKW-Abestllplatz steht zur Verfügung.

 

Die Umgebung:

Schwadorf befindet sich rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Alle umliegenden Städte sind durch die perfekte Verkehrsanbindung gut zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung stehen hier viele Möglichkeiten offen. Es gibt ein Freibad, eine Sportanlage, einen Kinderspielplatz, einen Tennisclub, einen Fußballverein sowie Wander- und Radwege.

Weiters befinden sich in Schwadorf ein Kindergarten und eine Volksschule, ein Hort sowie eine Tagesbetreuung.

Für den alltäglichen Bedarf stehen Nahversorger sowie Bank und Tankstelle zur Verfügung. Auch ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt sind vor Ort.

 

 

Kaufpreis: 569.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT






 

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Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3076158

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Qualitätsmakler:
2014, 2017, 2018
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