MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Luxuswohnung in Bestlage - Objektnr. 3075584

  • 110609-08
  • 110609-06
  • 110609-09
  • 110609-11
  • 110609-12
  • 110609-15
  • 110609-16
  • 110609-17
  • 110609-18
  • 110609-19
  • H7_0041
1010
Ort
271,29 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3075584 // 17/676
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheWiener Innenstadt
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche271,29 m²
Terrassen3 (76,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC4
Kaufpreis:€ 7.150.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.51
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 7.27
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Luxuswohnung in Bestlage

Luxus in Bestlage der Wiener Innenstadt!

In einem Gebäude, welches im Wiener Ringstrassenstil vom Architekten Krachowitzer im Jahre 1876/77 erbaut wurde, erfolgte eine Generalrenovierung. Es wurden alle Leitungen erneuert, ein Lift eingebaut, alle Wohnungen von Grund auf saniert (Heizung, Klimaanlage, Elektrik) . In den unteren Geschossen ist eine Büronutzung gegeben und das 3. und 4. Obergeschoss wurde in Wohnungen aufgeteilt und das Dachgeschoss zweigeschossig ausgebaut. Alle Investitionsmassnahmen zielten auf den Erhalt der denkmalgeschützten Substanz (Fassade) ab.
Die Immobilie liegt in bester innenstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Man betritt die Wohnung im unteren Geschoß, welches aufgeteilt ist in 4 Schlafräume sowie 2 Bäder und einen Wintergarten mit Außenbereich.
Über eine sehr bequeme gerade Stiege kommt man in die obere Ebene, die zur gänze Wohnbereich (146m2)ist. Diese Ebene hat eine unglaubliche Großzügigkeit mit offenem Kamin . In einer Ecke befindet sich eine maßgeschneiderte komplett ausgestattete Küche.
Die noch darüber liegende große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Blick.
Die Ausstattung kann als hochwertigst bezeichnet werden. Sämtliche maßangefertigte Einbauten sollen in der Wohnung verbleiben.
Die hochwertigste Ausstattung findet sich in allen Räumen und auf den Terrassen wie: Parkettdielen, Natursteine, Poppenpohl Küche, Alarm- und Klimaanlage, BUS-System, Terrassendusche, elektrisches Sonnenschutzsegel mit Beleuchtung, Teakholz auf allen Terrassen.
Es ist sicherlich kaum Vergleichbares am Markt vorhanden.
Eine Garage im Haus ist auch in Eigentum zu dieser Wohnung gehörig.
Energiewert 67,51kWh/m2a

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 in Verbindung zu Straßenbahnlinie 71 + D, Buslinie 2a und U3 + U1
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken gut erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:7.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GKlimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Dr. Andrea Mittermayr
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315132313
Telefon Bearbeiter: +431513231313
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3075584

Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

IMPERIALE RARITÄT IM 1. BEZIRK: Großstadtflair mit Raumhöhen... - Objektnr. 3066931

231,71 m²
5945000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Luxuriöses 4-Zimmer Penthouse im Herzen der Innenstadt... - Objektnr. 3108296

288,47 m² - 4.0 Zimmer
7163000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

PANORAMALOFT MIT RAUMHÖHEN BIS ZU 6 Meter: Herrschaftliches ... - Objektnr. 3066932

271,27 m²
6584000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.