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TERRASSEN - PENTHOUSE - Objektnr. 3075531

  • Dachterrasse
  • Wohn-& Eßzimmer
  • Schlafzimmer 3
  • Grundriss
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Wannenbad
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Dachterrasse
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Esszimmer
  • Dachterrasse
  • Küche
  • Duschbad
  • Schlafzimmer 3
  • Arbeitszimmer/ Begehbare Garderobe
  • Arbeitszimmer/ Begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer 3
  • Vorzimmer
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer -
  • Wohn-Esszimmer-
  • Küche
  • Dachterrasse
  • WC
  • Stiegenhaus
  • Garage
1190
Ort
123,80 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3075531 // 5/16954
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
Baujahr2004
NäheKaasgraben, Grinzinger Allee
HeizungZentralheizung mit Gas
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abn.Vereinb.
Fläche123,80 m²
Terrassen1 (47,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 990.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 583,81
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TERRASSEN - PENTHOUSE

LUXUSPENTHOUSE am KAASGRABEN

Diese eigenständig im Dachgeschoß eines stylischen Neubaugebäudes (BJ 2003/ 2004) gelegene, sonnige Penthousewohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler, großzügiger Vorraum (ca.11m²),
Wohn-& Eßzimmer (ca. 38m²) mit räumlich abgetrennter, aber zum Wohnraum offener Bar-Küche (ca. 8m²),
Ausgang von Wohnbereich und Küche auf die 47m² große, südseitige Terrasse mit Blick sowohl ins Grüne als auch über Wien,
Masterbedroom (ca. 18m²) mit anschließender, begehbarer Garderobe (ca. 9m²),
2 weitere Zimmer (ca. 12m² & 11m²), die - ebenso wie das Masterbedroom - jeweils einen direkten Zugang auf die Terrasse haben,
Wannenbad (ca. 9m²) mit Doppelwaschtisch und WC, Duschbad (ca. 4m²) mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC (2m²).

Ausstattung:
- geölter Parkett-Dielenoden (Moabi)
- Einbauküche (Marke: DAN) mit Miele & Siemens Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- Bäder und WC: Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet
- Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Pflanzen-Bewässerungsanlage
- elektrische Außenbeschattung
- ein großes, trockenes Kellerabteil (ca. 9m²)
- Hauszentralheizung (Gas)

In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse zu einem Drittel berücksichtigt.

Die monatlichen Kosten betragen:
- Betriebskosten: Euro 255,53
- Heizkosten: Euro 198,37
- Warmwasserkosten Euro 77,91
- Anteil am Reparaturfonds Euro 52,00

Ein Garagenplatz (Nr. 5) in der hauseigenen Tiefgarage kann um 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

____

PENTHOUSE at KAASGRABEN

This independently located, sunny penthouse apartment in the attic of a stylish new building (yoc 2003/ 2004) offers the following

Room layout:
- central, generous anteroom (ca. 11m²),
- living- & dining room (approx. 38m²) with separate bar-kitchen (approx. 8m²) open to the living room,
- exit from the living area and kitchen to the 47m² south-facing terrace with views over Vienna and the countryside,
- master bedroom (approx. 18m²) with adjoining walk-in wardrobe (approx. 9m²),
- 2 further rooms (approx. 12m² & 11m²), which - like the master bedroom - have direct access to the terrace,
- bathroom with bathtub (approx. 9m²) with double washbasin and WC, shower bathroom (approx. 4m²) with washing machine connection,
- separate guest toilet (2m²)

Equipment:
- newly ground and oiled floorboards (Moabi)
- kitchen (brand: DAN) with Miele & Siemens built-in appliances (electric cooker/ceramic hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, microwave, fridge-freezer)
- bathrooms and WC: porcelain stoneware
- underfloor heating
- empty piping prepared for air conditioning system
- common satellite system
- plant irrigation system
- electrical external shading
- large cellar compartment (9m²)
- house central heating (gas)

In the given living space the terrace is included by a third.

The monthly costs are:
- maintenance costs Euro 255,53
- heating Euro 198,37
- warm water costs Euro 77,91
- share of repair fund Euro 52,00

A garage place (no. 5) in the in-house underground car park can be purchased for an additional of € 25,000,-.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
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