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NEUBAUWOHNUNG im COTTAGEVIERTEL - Objektnr. 3075506

  • 8m² - Westterrasse
  • 42m² Wohn-& Eßzimmer
  • 42m² Wohn-& Eßzimmer
  • 8m² - Westterrasse
  • Grundriss
  • 42m² Wohn-& Eßzimmer
  • 8m² - Westterrasse
  • Schlafzimmer 1
  • Kabinett
  • Kabinett
  • Küche
  • Küche
  • Wannenbad
  • Flur
  • Stiegenhaus
  • Balkon
  • Hausansicht
1190
Ort
€ 1.496,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3075506 // 5/16553
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheCottagegasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche130,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.300,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.496,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.69
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.27
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAUWOHNUNG im COTTAGEVIERTEL

NEUBAUWOHNUNG in GRÜNLAGE mit BALKON

In einer Anfang der 70er-Jahre im Cottagegebiet erbauten Eigentums-Wohnanlage liegt diese 5-Raum-Wohnung im 2.Stock (kein Lift) und bietet neben einer sonnigen Terrasse folgende

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum & Flur (ca.18m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 42m²) mittels Wanddurchbruch verbunden, westseitiger Terrasse (ca. 8m²) mit Blick in eine große, gepflegte Gartenanlage, Küche (ca. 7m²), zwei große, ein kleineres Schlafzimmer (ca. 18m² & 11m²), Wannenbad mit WC (ca.4m²), separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen Fertigteil-Parkettboden,
- Einbaukästen im Flur, Schlafzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer,
- moderne Kücheneinrichtung mit Buchenholzfronten und neuen Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination),
- Gas-Etagenheizung.

Im Keller befindet sich noch ein nett eingerichtetes "Kellerstüberl" mit Tagesbelichtung, das zu dieser Wohnung gehört.
Die ausgeworfene Gesamtmiete inkludiert bereits die Betriebskosten.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 104,69 kWh/m².a --> Klasse: D
fGEE: 2,27 --> Klasse: D

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour



NEW APARTMENT IN GREEN LOCATION WITH BALCONY

This 5-room apartment on the second floor (no elevator) is located in a cottage development in the beginning of the 1970s and offers a sunny terrace next to it

layout:
spacious entrance hall & hallway (ca.18m ²), living & dining room (about 42m ²) connected by wall breakthrough, west-facing terrace (about 8m ²) overlooking a large, well-kept garden, kitchen (about 7m ²), two large, one smaller bedroom (about 2x 18m ² & 11m ²), bathroom with toilet (ca.4m ²), separate guest toilet, storage room.

equipment
- prefabricated parquet flooring in all living spaces,
- Installation boxes in the hallway, bedroom and work / children´s room,
- modern kitchen equipment with beech wood fronts and new built-in appliances (electric cooker / ceramic hob, dishwasher, washing machine, fridge freezer),
- Gas floor heating.

A spacious garage space (for 1 large or 2 smaller cars) can be € 150, -zzgl. 20% VAT can be additionally rented.
In the basement is still a nicely furnished "Kellerstüberl" with daily exposure, which belongs to this apartment.

The ejected total rent already includes the operating costs.

An energy certificate for the building is available:
HWB: 104.69 kWh / m².a -> Class: D
fGEE: 2.27 -> class: D

Virtual 360° tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1360 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1496------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3075506

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