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Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais - Objektnr. 3075407

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1010
Ort
273,54 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3075407 // 99/6502
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien, Innere Stadt
NäheStadtpark
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche273,54 m²
Balkon3 (4,68 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 3.690.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais

Zum Verkauf gelangt eine elegante Altbauwohnung (belagsfertig) Wohnung in unmittelbarer Ringnähe.

Nutzfläche: ca. 273,54 m²
3x Balkone ca. 4,68 m²

Diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von 3.80 m, besteht aus:
- Vorzimmer
- einem großzügigen Esszimmer mit Küche (inkl. Zugang auf die Balkone)
- Wohnzimmer
- einer hauseigenen Bibliothek
- 3 Schlafzimmern
- 3 Bädern
- einer Garderobe
- einer Toilette
- und zwei Abstellräumen.

bitte Naturmaße nehmen!
Das Objekt hat eine Bürowidmung.

Der größte und schönste Park des 1. Bezirks - der Stadtpark, mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage bietet eine optimale Infrastruktur.
Die Fußgängerzone mit all´ ihren Einkaufsmöglichkeiten, erreicht man ebenfalls in nur 5 Minuten.
Selbstredend sind auch alle Sehenswürdigkeiten Wiens (Stephansdom, Oper, diverse Museen, etc.) bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U4 - Stadtpark und anderen Straßenbahnlinien gut geregelt.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.




Useful area: 273,54 m²
Total area: 273,54 m²
3x balconies 4,68 m²

The luxurious old apartment (room height 3.80 m) consists of an anteroom, a spacious, dining room with kitchen , living room, a generous ,library, 3 bedrooms, 3 Bathrooms, wardrobe, 1 toilet and two storage rooms.

The actual floor plan deviates slightly from the plan proposal - please take natural dimensions!
The declared area has an office dedication.

The city park, the most beautiful and largest park in the first district with a variety of sports facilities, is located in the immediate vicinity of the house.

The infrastructure is optimal due to the central location. The pedestrian zone with all its shops, which do not need any comparison with other cities in Europe, can also be reached in just 5 minutes. Even all the sights of Vienna (Stephansdom, opera, various museums, etc.) are within walking distance. The connection to the public transport is by the subway line U4 - Stadtpark very good and other tram lines.

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the landlord / vendor in writing, but not yet submitted at the current time.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3075407

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82 %

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Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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