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TOP ERSTBEZUGSAPARTMENTS | EXKLUSIVES WOHNEN IN PROMINENTER UMGEBUNG - UNMITTELBARE GOLFPLATZNÄHE | EIGENER SEEZUGANG | GARAGEN - Objektnr. 3075331

  • Wohnung beim Golfplatz mir eigenem Seezugang
  • Hausansicht
  • Stiegenhaus
  • Musterfoto
  • Musterfoto
  • Grundrisse PDF
  • Magna Racino Nähe
  • Garagen
  • Geräumiges Badezimmer
  • Nebst Magna Racino und Golfplatz
2483
Ort
67,00 m²
Fläche
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3075331 // 2005/4966
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2483 Ebreichsdorf
Baujahr2018
NäheEBREICHSDORF
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche67,00 m²
Terrassen1 (11,33 m²)
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 15.3
Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP ERSTBEZUGSAPARTMENTS | EXKLUSIVES WOHNEN IN PROMINENTER UMGEBUNG - UNMITTELBARE GOLFPLATZNÄHE | EIGENER SEEZUGANG | GARAGEN

Zum Verkauf gelangen hochwertige Eigentumswohnungen im Erstbezug welche sich in einem 2018 errichteten Wohnpark in unmittelbarer Golfplatznähe sowie Reitsportmöglichkeit befinden. Exklusive 22 Hektar Wohlfühlatmosphäre im Grünen mit privatem Badeteich und eigenem Seezugang!

? Alle Wohnungen mit Freiflächen
? Inklusive Balkon oder Terrasse
? Badeteich mit exklusivem Strandzugang
? Ausstattungsoptionen: Edelrohbau oder Schlüsselfertig (individualisierbar)

Fogende Wohnungen sind derzeit noch verfügbar:

TopNr Grösse Zimmer Terrasse/Balkon Belagsfertiger Preis
Top 1 VERKAUFT
Top 2 67m² 2 Zimmer ~11m² ? 302.600.-
Top 3 93m² 3 Zimmer ~14m² ? 382.100.-
Top 4 76m² 2 Zimmer ~22m² ? 248.300.-
Top 5 93m² 3 Zimmer ~8m² ? 426.550.- (Schlüsselfertig und sofort beziehbar)
Top 6 67m² 2 Zimmer ~7,50m² ? 301.300.-
Top 7 93m² 3 Zimmer ~8m² ? 418.300.-
Top 8 67m² 2 Zimmer ~22m² ? 268.400.-
Top 9 67m² 2 Zimmer ~9m² ? 267.600.-
Top 10 VERKAUFT
Top 11 VERKAUFT
Top 12 VERKAUFT
Top 13 67m² 2 Zimmer ~9m² ? 267.600.-
Top 14 122m² 3 Zimmer ~15m² ? 551.800.-
Top 15 VERKAUFT
Top 6 122m² 3 Zimmer ~15m² ? 551.800.-

Auszug aus Ausstattungsbeschreibung:
? 2,70 m Raumhöhen
? Modernste 3-fach-verglaste Fenster
? Außenbeschattung
? Fußbodenheizungs- und Raumklimasystem
? Glasfaserinternetanbindung
? KabelTV und Telefonanschluss
? Exklusive Markenküche samt Geräten (optional)
? Exklusive Sanitäranlagenausstattung (optional)
? Hochwertige Parketten (optional)
? Edles Feinsteinzeug (optional)
? Sicherheitstüre
? Lift
? Kinderwagen und Fahrradabstellraum
? Autoabstellplatz
? Carport oder Garagenparkplatz (optional)

Die Infrastruktur:
Die Nahversorgung in Ebreichsdorf bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, Einkaufsgelegenheiten, Apotheken, Tankstellen, Post, diverse ansässige Ärzte sowie großartige Freizeitunterhaltungsmöglichkeiten wie z.B. den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf oder die Reitsportanlage Magna Racino.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, in nur 3-Autominuten erreicht man die A3 Süd-Ost-Autobahn oder eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie in die Wiener Innenstadt (nur ca. 20 Minuten Zugfahrtzeit).

Energieausweis:
HWB: 15,3 kW/m2a - HWB A+
fGEE = 0,80


Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Philipp Sima
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43131909110
Telefon Bearbeiter: +431319091115
Handy Bearbeiter: +4369981667663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3075331

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