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EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BALKONWOHNUNG MIT EINMALIGEM BLICK ÜBER DIE STADT - Objektnr. 3074470

  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Blick
  • Wohnungsplan
  • Stiegenhaus
  • Garagenausgang
  • Schweizer Garten
1100
Ort
€ 1.922,43
Gesamtkosten
85,85 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3074470 // 3/27407
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
NäheHAUPTBAHNHOF
HeizungFußbodenheizung
Stock10
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche85,85 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.032,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 385,43
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.922,43
Provision Euro: 4825.22 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BALKONWOHNUNG MIT EINMALIGEM BLICK ÜBER DIE STADT

EXKLUSIVER ERSTBEZUG - ERSTKLASSIGE ARCHITEKTUR MIT ZUKUNFTSWEISENDEM WOHNKOMFORT

Die drei neu errichteten Wohnhäuser PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen und bieten nach dem Motto "Smart City Living" zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Wohnungen verfügen über schöne Aussenflächen, raumhohe Fenster und einen einmaligen Fernblick.
Ein Garagenplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert!

INFRASTRUKTUR:
Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere gelegen.
Der neue Stadtteil €Quartier Belvedere" bietet gute Nahversorgung: eine großzügige Shopping-Mall, Kulinarik in zahlreichen Restaurants sowie Kunst- & Kultur in den umliegenden Museen.
Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großer Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
?raumhohe Verglasung €Parkettboden €Küche €Fußbodenheizung €Deckenkühlung
?Paketbox €großes Kellerabteil mit Steckdose
?Doppelt gesicherter Eingangsbereich im Parterre €gut ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym Geräten
?großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus mit Küche und Ausgang zum Privatgarten (mit Reservierung)
?Tiefgarage mit E-Tankstellen € Inhouse-Carsharing €Waschsalon mit leistungsstarken Geräten €Indoor-Waschplatz, z.B. für Wanderschuhe

Zur Gesamtmiete werden monatlich vorgeschrieben:
Akonto für Heizung: € 49,65
Akonto für Warmwasser: € 22,30
Akonto für Kühlung: € 52,02
Eigenverbrauchskosten wie Strom, TV, Internet sind gesondert zu bezahlen.

Die Vermieterin unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird auf den Hauptmietzins keine USt vorgeschrieben!

EXCLUSIVE FIRST TIME LET - TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY - STUNNING VIEWS AND HIGH-END COMFORT; GARAGE INCLUDED
Experience smart city living now in the PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE designed by star architect Renzo Piano.
Every apartment feels light filled and spacious thanks to genererous, floor-to-ceiling windows. They all offer fantastic views and have their own outdoor space.
Garage parking is included in the total rent!

LOCATION:
The Parkapartments am Belvedere are located next to the extensive green spaces of the Schweizer Garten, the Universitys Botanical Garden and the gardens of Belvedere Palace.
The new Hauptbahnhof offers best transport connections (less than 15 min. with U1 to Stepahnsplatz, less than 30 min. directly to the airport)
as well as a wide selection of restaurants and shops. Ca. 20-30 min. walking distance to district 1.

LAYOUT:
Entrance, living-dining room with integrated kitchen and access to the balcony, two bedrooms, bathroom, WC, storage. Large cellar compartment.

FIXTURES AND FITTINGS - SMART COMFORT:
?wooden floor €fitted kitchen €floor-to-ceiling windows €underfloor heating €ceiling cooling €parcel box €lobby with dual protection system
?fully equipped fitness room €spacious communal room €in-house laundry room €garage with e-charging

?heating: € 49,65 €hot water: € 22,30 €cooling: € 52,02 /per monthAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1537 Betriebskosten €208,57 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €130 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €46,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1922,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ARollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 4825.22 inkl. MwSt.


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Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Marie-Therese Gabriel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
Telefon Bearbeiter: +4315331096
 
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