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Rarität: "Altes Salzamt" - Objektnr. 3074169

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4810
Ort
250,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3074169 // 1609/38552
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4810 Gmunden
NäheZentrum
HeizungEtagenheizung mit Gas
Autoabstellplätze4
Beziehbar absofort
Fläche250,00 m²
Grundfläche521,00 m²
Zimmer10.0
Kaufpreis:€ 490.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130

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BESCHREIBUNG

Rarität: "Altes Salzamt"

Die gegenständliche Liegenschaft ist eine echte Rarität, nämlich das "Alte Salzamt", eines der ältesten Häuser im Traundorf, bestehend aus einem Erdgeschoss, teilweise mit historischen Kreuzgewölben, einem Obergeschoss und einem geräumigen Dachboden, der sich für einen Dachgeschossausbau hervorragend eignet.
Vom Dachgeschoss hat mein einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der Stadt, auf den Traunsee, den Grünberg und den Traunstein.
Das Haus befindet sich gegenüber der evangelischen Kirche von Gmunden. Der zentrale Rathausplatz ist über die Traunbrücke, welche die beiden Stadtteile verbindet, zu Fuß in zirka 5 Minuten erreichbar. Auf den Weg zum Hauptplatz passiert man den Klosterplatz, auf dem sich eine Haltestelle der kürzlich fertiggestellten Regional-Straßenbahn zwischen Gmunden Hauptbahnhof und Vorchdorf befindet. Die nördliche Grundgrenze bildet die Georgstraße, die Gartenfläche befindet sich an der Südseite des Hauses. An der Ostseite liegt der Private Parkplatz (Platz für 4-PKW), der die Möglichkeit eines Garagenzubaus bietet.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es wird derzeit ein Plan für den Dachgeschossausbau bei der Behörde eingereicht und es ist mit einer baldigen Genehmigung zu rechnen (zirka 120 m² neue Wohnfläche inkl. einer schönen Dachterrasse)
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