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Immobilie als Pensionsvorsorge - Wien - Objektnr. 3074030

  • Beispielbild_Inneraum
  • ImmoPension
1220
Ort
40,45 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3074030 // 1615/5228
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheHirschstetten
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab2021
Fläche40,45 m²
Balkon1 (13,63 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 177.020,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.2
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Immobilie als Pensionsvorsorge - Wien

Vorsorgewohnung mit Rundumsorglospaket

Im Raum Wien entstehen eine Reihe von Neubauobjekten mit gut vermietbaren Anlegerwohnungen in verschiedenen Größen.

Kaufpreise von € 167.220,- bis € 268.970,-

Beispielwohnung Projekt Ziegelhof Straße:
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Einbauküche, Bad, Vorraum, Balkon und PKW-Garagenplatz.
Wohnungsbeispiel ca. 40,45 m² Wohnfläche, Balkon ca. 13,63m²:
Kaufpreis netto: € 177.020,--
Zuzgl. Küche (? 3.800,-) und PKW-Garagenplatz (? 18.400,-)
Eigenmittel mindestens: € 18.000,--
Durchschnittliche Miet-Gesamtrendite: ca. 5,08%

Information zur ImmoPension:
Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten von Tiefstzinsen ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

Der Mieter bezahlt Ihr Darlehen!
Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.


Vorteile einer Vorsorgewohnung

Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
?Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
? Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
? Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential
? Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert
? Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs
? Umsatzsteuervorteil beim Kauf
? Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen
? Laufende Abschreibungen
? Einkommenssteuerersparnis
? Sozialversicherungsfreie Einkünfte
? Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie
? = Optimal gesicherte Altersvorsorge

Es teht Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen in Wien und Graz zur Verfügung.

Für nähere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin bei mir im Büro.
Ich erstelle Ihnen gerne persönliche, unverbindliche Finanzierungsbeispiele für verschiedene Wohnungsgrößen bzw. unterschiedlichen Kapitaleinsatz.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,0 % Konzeptionsgebühr
1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)!


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauftvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.


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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Christian Profant
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503060120
Handy Bearbeiter: +436503060120
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3074030

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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