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Ihre persönliche Pensionsvorsorge - Objektnr. 3074027

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1220
Ort
39,90 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3074027 // 1615/5225
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheStadlauer Strasse
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab2021
Fläche39,90 m²
Balkon1 (7,60 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 179.070,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.2
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Ihre persönliche Pensionsvorsorge

Vorsorgewohnung mit Rundumsorglospaket

Im 22. Bezirk entsteht ein Neubauobjekt mit gut vermietbaren Anlegerwohnungen in verschiedenen Größen.

Die Wohnungen verfügen über zwei Zimmer mit einer Einbauküche, Bad, Vorraum, Balkon und Kellerabteil.
Wohnungsbeispiel ca. 39,9 m²:
Kaufpreis netto: € 179.070,-- inkl. Küche, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert)
Min.Eigenmittel nur: € 16.500,--
Durchschnittliche Gesamtrendite: ca. 3,28%

Zur ImmoPension:
Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.

Vorteile einer Vorsorgewohnung

Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
?Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
? Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
? Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches
Wertsteigerungspotential
? Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
und Substanzwert
? Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs
? Umsatzsteuervorteil beim Kauf
? Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen
? Laufende Abschreibungen
? Einkommenssteuerverschiebung
? Sozialversicherungsfreie Einkünfte
? Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie
? = Optimal gesicherte Altersvorsorge

Für nähere Informationen vereinbaren Sie einen Termin bei uns im Büro.Wir haben eine große Auswahl an Wohnungen in Wien und Graz.
Verschiedene Größen und Finanzierungsberechnungen erstellen wir Ihnen unverbindlich gerne persönlich.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Konzeptionsgebühr
1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz):


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauftvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.


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KONTAKT






 

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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Otmar Kases diplIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643520972
Handy Bearbeiter: +436643520972
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3074027

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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