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?Burgenländischer Streckhof!? - Objektnr. 3073853

  • 01.Wohnhaus
  • 02.Außenansicht
  • 03.Einfahrt Richtung Hof
  • 04.Vorraum
  • 05.Küche
  • 06.Wohnzimmer
  • 07.Bad und Speis
  • 08.Schlafzimmer 1
  • 09.Schlafzimmer 2
  • 10.Badezimmer
  • 11.WC
  • 12.Kellerraum 1
  • 13.Heizraum
  • 14.Kellerraum 2
  • 15.Nebengebäude
  • 16.Nebengebäude 1
  • 17.Nebengebäude 1 Teil 2
  • 18.OG Raum 1
  • 19.OG Raum 2
  • 20.OG Raum 3
  • 21.Nebengebäude 2
  • 22.Nebengebäude 2 Teil 2
  • 23.Nebengebäude 3
  • 24.Hof Richtung Einfahrt
  • 25.Plan EG
  • 26.Plan Keller
  • 27.Plan Nebengebäude 3
  • 28.Lageplan Trausdorf
  • 29.Versicherung
7061
Ort
81,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3073853 // 1626/6008
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7061 Trausdorf an der Wulka
NäheEisenstadt
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche81,60 m²
Grundfläche604,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 165.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 320.5
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

?Burgenländischer Streckhof!?

?Mach? was draus!?

Das Wohnhaus BJ 1975 bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 604 m² und Wohnfläche von ca. 82 m² eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis und ist unterkellert.

Nebengebäude BJ ca. 1940, 1967 und 1986 sind vorhanden.
Die verbaute Fläche beträgt insgesamt ca. 381 m², die übrige Fläche ist ca. 223 m² Hoffläche.
Die 130 m² große Halle BJ 1986 ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann übernommen weden oder beendet werden.

Die Nebengebäude können zu Wohnraum ausgebaut werden, somit großes Potential für eine Großfamilie oder zur Vermietung!

Aufbau und Dämmung: Ziegelmassiv, 30 cm Ziegel
Heizung: Gas Zentralheizung
Weiters: Außenrollläden
Sanierung: 2019: Stromleitungen, Schalter/Steckdosen erneuert, Wasserleitungen im Badezimmer und WC erneuert, WC Aufbau neu

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäcker, Spar, Bank, Post, Trafik

Verkehrsanbindung: B52, S31 (Auffahrt nur 3 Min entfernt!), A3, Bahnhof Eisenstadt 8 Min entfernt, Zugverbindung nach Wien Hbf, Bruck/Leitha, Busverbindung nach Wien Hbf, Eisenstadt, Rust, Mörbisch, Stadtgrenze Wien nur 30 Min entfernt!

Freizeit: Radrouten, Heurige, Romantikheuriger, Sozialzentrum, Seebad Rust/Neusiedler See nur 15 Min entfernt, Familypark St.Margarethen 10 Min entfernt

Der Preis: € 165.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.000,--/monatlich € 660,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Telefon Bearbeiter: +4369911725420
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3073853

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018
Netiquette
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